CULT на Якиманке: клубный дом в двух минутах от Центрального парка

Культовое место

Для любого мегаполиса большие парки в центре города — роскошь и предмет особой заботы, и Москва не исключение. Местоположение дома рядом с парком повышает качество жизни и престижность такой недвижимости. Неслучайно новостройки на границах зеленых территорий как минимум на 15% дороже аналогичных проектов, но удаленных от парков и скверов, по оценкам брокеров. Для дома по адресу Ленинский проспект, 2, соседство с Центральным парком культуры и отдыха и Нескучным садом — одно из главных преимуществ, возможно, даже главнее, чем 2 км от Кремля по прямой.

В этой же части города находятся и самые красивые и любимые москвичами набережные — Крымская, Якиманская, Болотная, Берсеневская, Пушкинская (а через реку — Фрунзенская и Пречистенская). Здесь же сосредоточены самые знаковые городские культурные пространства: Новая Третьяковка, «Стрелка» с ее лекциями по дизайну и креативными ресторанами и ультрамодная точка соединения искусства и бизнеса «ГЭС-2». В месте, где девелопер Gravion реализует проект CULT, сконцентрированы все возможности для яркой светской жизни, для прогулок и впечатлений. Это поистине культовое место Москвы.

Дом для гедонистов

Завершение строительства нового клубного дома CULT на Якиманке планируется в этом году. За архитектурную концепцию отвечает культовое на московском и известное на международном рынке бюро СПИЧ, возглавляемое Сергеем Чобаном. Оформление ландшафта внутреннего двора спроектировала не менее звездная команда Gillespies.

«Мы старались максимально учесть архитектурный контекст окружения, в частности расположение прямо напротив Калужской площади. Именно поэтому фасады CULT отличают четкий ритм оконных проемов, тонкие горизонтали межэтажных поясов, артикулированный аттиковый этаж. Все эти элементы подчеркнут причастность здания к существующему городскому ансамблю и одновременно сделают его новой стильной доминантой застройки площади», — говорит Сергей Чобан, архитектор, автор архитектурного проекта CULT. 

Фасады здания украсит натуральный камень матового оттенка. Интерьеры арт-лобби клубного дома выполнят в нью-йоркском стиле и дополнят предметами искусства, подчеркивающими элитный статус дома.

В проекте будет всего 80 апартаментов площадью от 27 до 106 кв. м с готовой отделкой (можно выбрать один из двух стилей) из высококачественных натуральных материалов. Кухни оснастят встроенной бытовой техникой от SMEG, итальянского производителя, известного непревзойденным дизайном своей продукции. Ванные комнаты снабдят итальянской же сантехникой. Высота потолков будет достигать 3,2 м после чистовой отделки, а панорамные окна Schuco с шумоизоляцией до 45 дБ не только подарят отличные виды на центр города, но и защитят владельцев апартаментов от городского шума. Помимо стандартных планировок, в проекте предусмотрены и апартаменты с настоящим предметом столичного культа — окнами в ванной комнате.

Сервис для гурманов

Продуманная инфраструктура и сервис быстро сделают из резидентов дома современных гедонистов. Собственная консьерж-служба 24/7 освободит от бытовой рутины: получить и отправить корреспонденцию, забронировать билеты на выставку, в театр, заказать путешествие и столик в ресторане или попросить принести ужин от шеф-повара в апартаменты — на все это не придется тратить время и внимание.

Здоровый образ жизни владельцев апартаментов и пентхаусов CULT будет поддерживать круглосуточный фитнес с зоной SPA. «Тапочная» инфраструктура — все есть в доме, необязательно вылезать из любимых уютных тапочек — позволит ранним утром, не выходя из дома, позаниматься йогой и пилатесом с персональным тренером. Или же расслабиться вечером после рабочего дня в хаммаме, сделать массаж или косметические процедуры.

На первом этаже планируется открыть ресторан высокой кухни. Здесь можно (все еще в тапочках, но это уже по желанию) выпить утреннюю чашку кофе или поужинать с семьей. Жители CULT также могут себе позволить проводить часы отдыха в открытой лаундж-зоне на крыше, наблюдая, как меняется городская панорама в разные сезоны года в лучах заката и рассвета.

Внутренняя логистика продумана до мелочей. В доме есть отдельный сервисный лифт. Благодаря ему жители и гости CULT не пересекутся в лобби с курьером или работником клининговой службы. И собственная прачечная в доме предусмотрена, как и новейшая инженерия, системы безопасности с круглосуточным видеонаблюдением и системой доступа в лобби дома с помощью технологии Face ID, приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой системой очистки воздуха, центральное кондиционирование, система очистки и подогрева воды, умный дом на базе стандарта KNХ.

Владельцы апартаментов и пентхаусов CULT могут жить в них сами либо сдавать в аренду. Для управления недвижимостью привлечен профессиональный оператор.

Виллы в 2 км от Кремля

Сердцем проекта, предметом особой гордости для девелопера и самым желанным лотом для резидентов станут пентхаусы CULT. Расположены они на уровне восьмого и девятого этажей. Площадь этих помещений варьируется от 175 до 330 кв. м с возможностью объединения. Пентхаусы спроектированы в соответствии с мировыми стандартами — это настоящие виллы на крыше, с приватными просторными террасами, обустроенным местом для барбекю и зоной джакузи. Высота потолков Sky villas в CULT — уже 4,5 м. Владельцы как двухуровневых, так и одноуровневых вилл будут иметь возможность отдохнуть у живого огня собственного дровяного камина. Спуститься в паркинг можно на персональном лифте.

Все виллы предлагаются без отделки, но с разработанной дизайн-концепцией, учитывающей все преимущества пространства и созданной дизайнером с мировым именем.

По-настоящему редким преимуществом CULT на рынке элитного жилья является предложение вилл небольшого формата — 175 кв. м. Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate, считает, что компактные по размеру пентхаусы (до 250 кв. м) на рынке элитного жилья в центре Москвы встречаются нечасто, спрос на них превышает предложение. «Примерно 10–15% потенциальных покупателей пентхаусов проявляют интерес к таким лотам. Прежде всего, это молодые люди 35–40 лет, и это скорее эмоциональная покупка. Запросы на подобные объекты растут, а предложения практически нет, и очевидно, что если сейчас застройщики расширят линейку таких вариантов (но их не должно быть слишком много), то они будут востребованны», — говорит эксперт. Подобный пентхаус, с хорошими видами и террасой, по словам Халина, могут использовать и семейные покупатели (площадь позволяет организовать три спальни), и молодые бизнесмены как дом «для пиджака», жизнь которых протекает не только в Москве, но которые в любом городе привыкли выбирать лучшую недвижимость.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте «Наш.дом.рф», застройщик  АО «СЗ ВАРШАВА». 

Иллюстрации предоставлены ООО «Гравион».