РАН спрогнозировала резкий рост объема устаревающего жилья в России до 2040 года
В России в ближайшие годы резко вырастет объем устаревающего жилья: к 2030 году он прибавит 54 млн кв. м, а к 2040-му эта цифра увеличится в четыре раза. Это связано с тем, что срока предельной эксплуатации начнут достигать «хрущевки». Их надо будет капитально ремонтировать либо выводить из использования
В России к 2040 году может резко увеличиться объем устаревающего жилья, говорится в исследовании Института народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) РАН. Внимание на него обратил РБК.
Как отмечают исследователи, стремительное увеличение ежегодного объема выбывающего жилья ожидается после 2025 года. Абсолютный максимум выбытий прогнозируется в 2038–2040 годах. Это связано с тем, что предельный срок эксплуатации будет заканчиваться у домов, которые строились в первый и второй период индустриального домостроения. Речь идет о так называемых хрущевках, которые массово возводили в 1956–1963 годах, а также о девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963–1969 годах, пояснили РБК в ИНП РАН. К 2040 году эти многоэтажки потребуют капитального ремонта, а часть домов придется выводить из эксплуатации и строить новые, отметило издание.
Общий накопленный объем устаревающего жилья в России к 2040 году может превысить 270 млн кв. м, подсчитал ИНП РАН. Устаревающим жильем в исследовании называются дома, которые не соответствуют современным стандартам, но еще не подлежат обязательному выводу из эксплуатации. По итогам 2022 года в России было около 56,7 млн кв. м такого жилья. К 2030-му цифра увеличится на 54 млн кв. м, а к 2040-му — на 216 млн кв. м, прогнозирует институт.
Доля жилого фонда с высокой степенью износа в общем объеме фонда возрастала долгое время, но в последнее время, благодаря госпрограммам по расселению аварийного жилья, она стагнирует, отметил институт. Рост к 2040 году не будет равномерным: на «периферии» регионов-территорий агломераций число выбывающего жилья будет нарастать скорее в конце периода — это связано с тем, что и многоквартирное строительство там началось позднее, прогнозируют ученые.
Значительный объем накопившегося старого жилья в России — это проблема, которая в некоторых агломерациях и субъектах страны является весьма острой, заключил ИНП РАН. По его расчетам, для достижения обеспеченности жильем в объеме 36,7 кв. м на человека к 2035 году в соответствии с базовым сценарием Стратегии развития строительной отрасли в России надо каждый год строить до 120 млн кв. м жилья.
За первую половину 2023 года в рамках программы по расселению аварийного жилья власти переселили больше 50 000 человек — на 22% больше, чем за тот же период 2022 года, сообщил в августе премьер Михаил Мишустин.