«Меньше двух парковочных мест»: в Гонконге растут продажи нано-квартир
Все большую долю на рынке недвижимости Гонконга занимают нано-квартиры площадью меньше 24 квадратных метров. В 2019 году на них пришлось рекордные 13% от числа всех проданных в городе жилых помещений
Гонконгский рынок недвижимости, известный как самый дорогой рынок жилья в мире, захватывают нано-квартиры. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование Liber Research Community.
Как выяснили эксперты, в 2019 году площадь каждой восьмой квартиры (12,9%), которая продавалась в Гонконге, была менее 24 квадратных метров или, как отмечает агентство, «меньше двух парковочных мест». Это рекордное значение за всю историю, для сравнения, в 2010 году на такие квартиры приходилось всего 0,2% от общего числа продаж.
Пузырь или перегрев: что происходит с рынком недвижимости
Аналитики также обратили внимание, что средняя площадь нано-квартир с 2010 года сократилась на 0,7 квадратных метров и в 2019 году составила 19,8 квадратных метров. Из 8550 исследованных Liber Research квартир только у 5,3% была кухня, но не было отдельной спальни, а в подавляющем большинстве случаев (88,2%) для приготовления пищи, проживания и сна использовалось одно и то же помещение.
Площадь самой маленькой проданной в Гонконге нано-квартиры составила 11,9 квадратных метров, а ее жилая площадь была «меньше четырех двуспальных матрасов, положенных рядом друг с другом», говорится в исследовании.
В январе прошлого года Гонконг в 10-й раз возглавил ежегодный рейтинг самых дорогих рынков недвижимости. Средняя цена на жилье в 2019 году в городе была в 20,8 раза выше среднего дохода домохозяйств. Для сравнения, в Ванкувере, который занял вторую строчку рейтинга, недвижимость в среднем в 11,9 раза дороже средних доходов.