ЦБ предупредил о «существенном росте» долгов по ипотеке

Увеличение просроченной задолженности по ипотеке и доли кредитов с низким первоначальным взносом может говорить о рисках для ипотечного рынка, следует из обзора Центробанка о развитии банковского сектора.

• Пока качество ипотечного портфеля не вызывает «больших опасений», но отдельные индикаторы потенциальных рисков «все же есть», говорится в обзоре.
• Одним из таких индикаторов аналитики называют рост доли кредитов с низким первоначальным взносом с 23,9% во втором квартале до 31,7% в третьем квартале 2020 года.
• Они также указывают на «существенный рост» объема просроченной задолженности — на 5% за период с начала мая по конец октября. В абсолютном выражении прирост составил около 5 млрд рублей, пояснил РБК Центробанк.

«Ищут, что еще осталось по доступным ценам»: сколько будет стоить жилье в 2021 году

• По данным ЦБ, в ноябре ипотечный портфель вырос на 2,7%, при этом около 30% выданных кредитов были обеспечены программой льготной ипотеки. Всего, по оценке ЦБ, с момента запуска в рамках программы было выдано кредитов примерно на 875 млрд рублей. 
• Эффективность льготных программ и доступность жилья снижается из‑за роста цен на первичном рынке, говорится в обзоре. За первые девять месяцев 2020 года цены на новостройки, по оценке ЦБ, выросли на 10%.

Аналитики ожидают роста ставок по ипотеке

Ранее в ноябре  глава Центробанка Эльвира Набиуллина призывала «своевременно» завершить программу льготной ипотеки, чтобы не допустить формирования пузыря на рынке. «Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку», — отметила она тогда.

20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes