Стагнация цен на новую недвижимость в Москве Петербурге оказалась краткосрочной, и за месяц стоимость жилья резко выросла: по данным ЦИАН, на 6% и 8% соответственно. Дальнейший рост цен будет зависеть от того, как отреагируют покупатели на текущую индексацию, говорят эксперты
Средняя стоимость жилья в новостройках в 16 крупнейших городах России в марте выросла на 2,6% относительно февраля и достигла 92 000 рублей за 1 кв. м, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на сервис поиска жилья ЦИАН. За год цена выросла на 19,8%.
«Авито Недвижимость» оценивает средние цены в 15 городах-миллионниках в 111 000 рублей за 1 кв. м, то есть отмечает прирост на 29% в сравнении с мартом 2020 года. Агентство недвижимости «Этажи» заявило об увеличении средней стоимости нового жилья на 1,38% за месяц до 78 000 рублей за 1 кв. м.
По данным ЦИАН, наибольшее удорожание первичной недвижимости за месяц произошло в Санкт-Петербурге, где новостройки прибавили 8% — до 171 500 рублей за 1 кв. м. Эксперты отметили, что это может быть связано со стартом продаж в нескольких дорогостоящих проектах, указал «Коммерсантъ». В Москве новое жилье в среднем стоит 245 800 рублей за 1 кв. м, что на 6% больше, чем месяц назад, и на 21% — чем год назад, утверждает ЦИАН. По оценке главы департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослава Дарусенкова, за месяц средняя стоимость предложения в комплексах массового и бизнес-сегмента в границах старой Москвы выросла на 10,8% до 286 000 рублей за 1 кв. м.
Горячая зима: почему жилье продолжает дорожать и не боится отмены льготной ипотеки
Дарусенков связывает рост цен с высоким спросом, который сохраняется благодаря льготной ипотеке. Ключевым фактором является дефицит предложения, объем которого сейчас на минимальном уровне с 2015 года, заявила «Коммерсанту» управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Эксперты отметили и удорожание стройматериалов из-за ослабления рубля. Например, Литинецкая отметила рост себестоимости арматуры на 40%. Кроме того, на стройках не хватает рабочих, что увеличивает себестоимость труда, пишет газета.
Сбербанк назвал регионы с самым дешевым жильем
Динамика цен в дальнейшем будет зависеть от реакции покупателей на индексацию, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Сейчас показатели, которые помогают предсказывать спрос, указывают на замедление рынка: это число звонков и просмотров объявлений, говорит эксперт. «Авито.Недвижимость» заметила снижение спроса относительно марта 2020 года в 11 из 15 городов-миллионников. Руководитель направления новостроек сервиса Дмитрий Алексеев считает, что цены вряд ли сильно скорректируются в ближайшем будущем, но темпы замедлятся и рост по итогам года будет в пределах 7%.