К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

ЦБ представил шесть вариантов регулирования ипотеки с плавающей ставкой


Центробанк предложил шесть вариантов регулирования ипотеки с плавающей ставкой — от ограничения круга заемщиков, которым она будет доступна, вплоть до полного запрета. Регулятор предупреждает, что повышение ставок может привести к чрезмерному росту долгов, и призывает принять меры до того, как появятся предпосылки для «социальных рисков»

Банк России опубликовал доклад, в котором предложил варианты регулирования ипотечного кредитования по плавающим ставкам. Регулятор отмечает, что принять меры нужно для «защиты интересов заемщиков и предотвращения рисков финансовой стабильности в будущем».

Центробанк, рассмотрев международный опыт, предлагает для обсуждения шесть вариантов:

  • ввести полный запрет на кредитование физлиц по плавающим ставкам;
  • ограничить изменение процентной ставки или срока до погашения;
  • предоставить совету директоров ЦБ право ограничивать долю ипотек с плавающей ставкой в общем объеме ипотечных кредитов;
  • ограничить круг заемщиков по этому виду ипотеки теми, чье финансовое положение достаточно устойчиво в момент подачи заявки на кредит и кто с наибольшей вероятностью сохранит это положение в случае резкого роста процентных ставок;
  • ввести надбавки для кредитов с плавающей ставкой, уровень которых ЦБ сможет корректировать в зависимости от ситуации на рынке;
  • изменить порядок расчета показателя долговой нагрузки и рассчитывать среднемесячный платеж, исходя из максимально возможной ставки, установленной договором либо законом.

Почему россияне продолжают забирать деньги из банков

 

Регулятор отмечает, что в условиях исторически низких ставок кредиты с плавающими ставками становятся все более выгодными для банков на длинном периоде. Однако международный опыт показывает, что уровень риска по таким кредитам выше, утверждает ЦБ. В случае, если ипотеки с плавающими ставками будут широко распространены, повышение ставок может привести к чрезмерному росту долговой нагрузки заемщиков и их неплатежеспособности, указывает регулятор.

«Это несло бы серьезные социальные и макроэкономические риски, так как долговые проблемы граждан неизбежно привели бы к спаду потребления, кризису на рынке недвижимости, потере жилья», — отмечают аналитики ЦБ.

 

Пока что доля таких кредитов на рынке крайне незначительна, но варианты регуляторных мер необходимо проработать еще до того, как этот рынок достигнет крупных масштабов и возникнут предпосылки для социальных рисков, отмечает регулятор. Сейчас законодательство разрешает банкам предлагать плавающие процентные ставки населению без ограничений, указывает ЦБ. В своем докладе регулятор подчеркивает, что применение плавающих ставок «должно быть строго ограничено — только теми заемщиками, у которых есть запас по показателю долговой нагрузки и которые останутся платежеспособными в случае повышения процентных ставок».

Путин поручил отрегулировать порядок изменения плавающих ставок по кредитам населению

Ранее 3 марта президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку разработать поправки, регулирующие порядок изменения плавающих ставок и сроков возврата потребительских кредитов, в том числе ипотеки. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила о необходимости законодательного регулирования плавающих ставок в феврале. По ее словам, клиенты банков могут недооценивать свои риски из-за возможного повышения ставки по кредиту.

 

15 лучших банков для российских миллионеров. Рейтинг Forbes

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+