Цены на квартиры в новостройках в июле и августе выросли больше чем на 6% год к году. Причиной стал резкий рост спроса из-за программы льготной ипотеки
Цены на квартиры в новостройках в июле-августе 2020 года выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года в среднем по России на 6,2%. А с учетом данных по вторичному рынку недвижимости цена предложения за 1 кв. м оказалась в среднем на 2,9% выше, чем годом ранее. Об этом сообщает РБК со ссылкой на отчет «СберИндекса» — аналитического проекта Сбербанка.
Опережающий рост цен на новостройки Сбербанк связал с принятыми во время пандемии мерами поддержки, прежде всего с программой льготной ипотеки под 6,5%, действующей для покупки квартир на первичном рынке. Программа стала причиной повышенного спроса на ипотеку, отмечает РБК со ссылкой на данные «Дом.РФ». В январе-августе в России было выдано 895 000 ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей. В натуральном выражении это на 14% больше, чем в течение аналогичного периода прошлого года, в денежном — на 26%.
В 23 регионах цены на первичную недвижимость выросли более чем на 10% год к году, отмечает Сбербанк. Наибольшее подорожание зафиксировано в Астраханской области. Здесь 1 кв. м на первичном рынке в июле-августе стоил почти на 45% больше, чем годом ранее. В тройке лидеров с точки зрения роста цен также оказались Иркутская и Томская области. Здесь жилье на первичном рыке подорожало почти на 38% и 36% соответственно. Подешевела недвижимость на первичном рынке в девяти регионах. Наиболее сильное падение зафиксировано в Курганской (почти на 58%) и Костромской (45%) областях, а также в Якутии (34%).
Россиянам стало сложнее получить ипотеку: почему банки теперь реже одобряют заявки
О том, что рост спроса из-за программы льготной ипотеки стал оказывать влияние и на цены, сказал РБК и руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. «Рост находится в пределах инфляции или немного превышает ее. Мы не исключаем, что в ряде регионов может быть опережающая динамика с учетом баланса спроса и предложения», — отметил он.
Запустить программу льготной ипотеки для поддержки строительной отрасли в середине апреля предложил президент России Владимир Путин. Изначально она распространялась на жилищные займы до 8 млн рублей в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В регионах под ее условия попадали кредиты до 3 млн рублей. В июне максимальная сумма займа была повышена до 12 млн рублей для первой группы регионов и до 6 млн рублей — для остальных. В начале августа правительство также снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15% от стоимости жилья. Купить квартиру с использованием льготной ипотеки можно до 1 ноября.