Цены на новостройки в России выросли на 5% на фоне возможного подорожания ипотеки
Стоимость нового жилья в 16 крупнейших городах России за месяц выросла на 5%, сообщил ЦИАН. В Москве новостройки подорожали на 7%, до более 280 000 рублей за метр. Девелоперы повышают цены, пользуясь информационным фоном о скором увеличении ипотечных ставок, отмечают аналитики
Цены на новостройки в 16 крупнейших городах России за месяц выросли на 5% и в среднем составляют 105 400 рублей за 1 кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. За год стоимость нового жилья выросла на 32%, сообщили в компании.
О подорожании недвижимости говорят и другие аналитики. По данным «Этажей», стоимость «первички» в августе выросла до 83 400 рублей за 1 кв. м, что на 1,8% больше показателя июля и на 18,9% превышает значение августа прошлого года. В «Авито Недвижимости» заявили, что рост цен зафиксировали в 13 из 15 российских городов-миллионников, а средняя стоимость новых квартир в них составила 96 000 рублей за 1 кв. м.
«Локдаун встряхнул»: почему растут цены на загородную недвижимость и что будет дальше
По оценкам ЦИАН, больше всего новостройки подорожали в Челябинске. Здесь цены за месяц выросли сразу на 16%, до 62 000 рублей за 1 кв. м. Резкое подорожание аналитики объясняют изменением структуры рынка и низкой девелоперской активностью.
В Москве новые квартиры стали дороже на 7%, их средняя стоимость составляет 283 000 рублей за 1 кв. м. На цене жилья сказывается рост числа новых объектов бизнес-класса, отметили в ЦИАН. В Санкт-Петербурге цены остаются стабильными: по данным «Авито Недвижимости», за месяц средняя стоимость упала на 1%, до 158 000 рублей за 1 кв. м. При этом в годовом выражении показатель вырос на 29%.
Каждый пятый — в группе риска: чем опасна льготная ипотека
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в июле застройщики продолжили повышать цены, пользуясь информационным фоном о скором увеличении ставок по ипотечным кредитам. При этом сами банки пока сохраняют привлекательные условия для заемщиков, отметил эксперт. Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев в разговоре с «Коммерсантом» заявил, что на стоимости жилья на первичном рынке сказались дефицит рабочей силы, рост цен на стройматериалы и не восстановившийся в части регионах объем предложения.
В дальнейшем цены, по прогнозу аналитика, будут стабилизироваться, а к февралю-марту рынок начнет стагнировать. «К этому приведут высокие цены, изменение условий кредитования и переориентация основного покупателя на вторичное и загородное жилье», — отметил Зайцев. С ним согласен руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его мнению, пик ажиотажных продаж прошел в конце прошлого года, а в будущем покупательский спрос будет снижаться, что будет сдерживать рост стоимости квартир.
20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes
20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes
