Основатель группы ПИК Кирилл Писарев планирует продать до четверти своей компании The Collection, которая специализируется на управлении премиальной недвижимостью, частному инвестору, а после — провести ее IPO. Компания, которая уже управляет проектами во Франции и Великобритании, планирует выйти и на рынок США
Основатель группы ПИК Кирилл Писарев планирует IPO своей компании The Collection, которая специализируется на управлении премиальной недвижимостью. Размещение может состояться через два-три года после того, как он продаст 20-25% компании частному инвестору. Об этом Писарев сообщил в интервью РБК.
«Частный инвестор — это первая стадия привлечения капитала. И по классике жанра через два-три года мы должны выйти на публичный рынок, обеспечив тем самым возможность выхода для наших инвесторов», — сказал Писарев. По его словам, управляющая компания The Collection сейчас находится в процессе переименования в Voile d’Or. Доля, которая будет размещена на рынке при IPO, пока не определена. Во сколько сейчас оценивается компания, Писарев не уточнил. По словам предпринимателя, ему принадлежит более 90% этого бизнеса, остальные — у небольших акционеров, в числе которых и девелоперская компания Wainbridge, совладельцем которой также является Писарев.
Группа ПИК возглавила рейтинг крупнейших застройщиков России
Писарев основал The Collection в 2016 году. Объекты, которые строит Wainbridge и которые не предназначены для продажи конечным пользователям, остаются в собственности управляющей компании. Она владеет и управляет восемью объектами недвижимости, расположенными во Франции, на острове Сен-Бартелеми и в Великобритании. Общая стоимость этих объектов, по данным самой The Collection, — более €350 млн, годовая выручка — €20 млн.
У компании также есть портфель проектов в стадии разработки с текущей стоимостью более €400 млн. На стадии строительства — комплекс апартаментов в Нью-Йорке. В The Collection входит более 20 компаний в разных странах Евросоюза, Великобритании и США. Представитель Писарева уточнил, что головная компания холдинга — это The Сollection Holding Luxembourg. В Люксембурге зарегистрирована The Collection Holding S.à r.l., которая через кипрскую Umelio Holdings Limited полностью принадлежит Писареву.
ЦБ предложил создать «конвейер» к IPO для российских компаний
О планах продать долю в The Collection предприниматель заявил еще осенью 2020 года. По его словам, к бизнесу «есть интерес со стороны многих профессиональных, в том числе и институциональных, инвесторов», но в целом сектор частного капитала в пандемию не совсем интересен для инвесторов из-за невозможности осмотреть проекты вживую, побывать на площадках. Писарев ожидает подъем рынка частного капитала в сентябре 2021 года.
Интересы The Collection на рынке капитала представляет Bank of America. У Писарева есть опыт в проведении IPO — в 2007 году размещение провела группа ПИК, владельцами которой тогда были он и его партнер Юрий Жуков. Тогда было привлечено почти $2 млрд, вся группа была оценена в $12,3 млрд — рекордная для девелоперской компании сумма. В 2008–2009 года партнеры потеряли контроль над компанией. Сейчас капитализация ПИК на Московской бирже составляет 730 млрд рублей (данные на момент закрытия основной сессии торгов 9 июня), то есть $10,1 млрд.