Рост цен на первичном рынке жилья замедлился: средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в мае выросла лишь на 0,2%. Аналитики не ждут дальнейшего подорожания квартир и отмечают, что застройщики перейдут к политике предоставления скидок
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в 16 крупнейших городах России в мае выросла лишь на 0,2% по сравнению с показателем апреля и составила 95 600 рублей за 1 кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН.
Аналитики компании констатируют, что рост цен на новостройки замедлился: в марте—апреле месячная динамика была выше, достигая 1,6–1,7%. По сравнению с весной прошлого года стоимость жилья, по данным ЦИАН, увеличилась на 21%.
Конец безумия: почему ипотечный бум в России завершается
Похожие расчеты представляют и другие компании. По оценке «Этажей», средняя стоимость первичной недвижимости выросла на 0,56% относительно апреля 2021 года и составила 78 700 рублей за 1 кв. м. По данным «Авито Недвижимость», квадратный метр в новостройках в среднем стоит 116 800 рублей.
Самый значительный рост цен — в Краснодаре, где «первичка» подорожала на 6%, до 78 000 рублей за 1 кв. м. На втором месте — Новосибирск (рост на 5%, до 88 900 рублей за 1 кв. м).
В Москве, по данным ЦИАН, квадратный метр в новостройках в среднем подорожал на 1%, до 255 000 рублей. В Санкт-Петербурге, по оценке «Этажей», первичное жилье в среднем стоит 117 850 рублей за 1 кв. м, за месяц это значение выросло на 0,58%.
Как региональным застройщикам выжить во времена коронавируса и снижения доходности
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил снижение спроса на новостройки в крупных городах. По данным на конец апреля, число заключенных договоров долевого участия в Москве и Подмосковье выросло только на 6% относительно марта, в агломерации Санкт-Петербурга — на 1%. «Возможное завершение программы льготной ипотеки, рост ключевой ставки ЦБ пока не привели к новой волне ажиотажного спроса», — отмечает эксперт.
В дальнейшем активность покупателей на первичном рынке продолжит снижаться, считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Вместе с увеличением объема предложения это также может сдерживать рост цен, отмечает аналитик. «Однако интерес потенциальных покупателей все же будет поддерживаться за счет скидок от застройщиков», — ожидает он.