Сбербанк прекратит принимать заявки на ипотеку от застройщика со ставками ниже 3%
Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. По словам зампреда правления банка Анатолия Попова, «Сбер» следует позиции ЦБ, который считает, что покупатели не всегда понимают условия таких программ
«Сбер» с 27 декабря завершит прием заявок на ипотеку с субсидией от застройщика со ставкой ниже 3% , сообщил зампред правления банка Анатолий Попов «РИА Новости». Он отметил, что Сбербанк принял такое решение, следуя позиции ЦБ о кредитах с околонулевой процентной ставкой на ипотеку.
Попов подчеркнул, что банк поддерживает требование регулятора, так как далеко не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. «Такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене», — сказал он.
При этом одобренные до 26 декабря включительно заявки банк будет выдавать на прежних условиях, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ней до 25 декабря. Если же этого не произошло, «Сбер» переведет заявку на стандартные условия без субсидии, пояснил Попов.
В сентябре глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ипотеки от застройщиков под 0% являются маркетинговой акцией и вводят в заблуждение покупателей. Она пояснила, что рыночные ставки по ипотеке в России не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ — то есть при инфляции 4% они не могут быть ниже 6%.
15 ноября Набиуллина анонсировала меры по ограничению исков в сегменте ипотеки от застройщиков, где ставки по кредиту приближаются к нулю. Меры начнут действовать с начала 2023 года. ЦБ отмечал, что стоимость квартиры по таким займам на 20-30% завышена.
15 декабря президент России Владимир Путин сообщил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, однако условия ипотеки изменятся: в частности, ее ставка увеличится с 7% до 8%. Путин подчеркнул, что механизм льготной ипотеки следует сворачивать «плавно».