Квадратный метр апартаментов в «Москва-Сити» подорожал почти на 30%

Средняя стоимость недвижимости в «Москва-Сити» в годовом выражении выросла на 29% и на 12% за три месяца, говорится в исследовании Knight Frank Russia.

Средневзвешенная цена на первичном рынке в «Сити» по итогам первого квартала достигла 856 000 рублей за квадратный метр, уточняется в материале. По итогам января-марта в «Москва-Сити» было представлено 192 лота — на 59% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Первичные продажи ведутся в башнях Neva Towers, «ОКО» и «Федерация» (Восток), где от застройщика остался последний лот — пентхаус на 95 этаже.

Площадь большей части апартаментов в деловом квартале по-прежнему составляет от 50 до 100 квадратных метров — на такие апартаменты приходится 37% предложения. Средний бюджет предложения на конец марта оценивается в 137 млн рублей — этот показатель вырос на 10% за квартал и на 60% за год.

«Москва-Сити» уже долгое время находится в ожидании нового предложения, отметил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев. В последний раз новые лоты появились в 2018 году — в башне №1 комплекса Neva Towers. С тех пор предложение периодически пополнялось только за счет «нарезки» крупных лотов на более компактные «ходовые» варианты, поясняет компания. В ближайшее время на рынок должны выйти апартаменты в Moscow Towers общей площадью 19 000 квадратных метров. В рамках проекта будет представлено 210 апартаментов и 14 пентхаусов, уточняет Knight Frank Russia.

В январе-марте на первичном рынке «Москва-Сити» было заключено 37 сделок — на 40% меньше по сравнению с первым кварталом прошлого года. Суммарный бюджет проданных лотов сократился на 31% и составил 3,6 млрд рублей против 5,2 млрд рублей в январе-марте 2021 года.