Место силы. Как устроен самый модный район Лиссабона и сколько здесь стоит счастливая жизнь

Лиссабон появился на карте главных мировых столиц сравнительно недавно: португальское правительство в поисках выхода из затяжного экономического кризиса активно зазывает иностранцев провести в Португалии счастливую старость, открыть стартап или получить европейский паспорт за 5 лет и €500 000 инвестиций в недвижимость. Однозначным драйвером для столицы стала технологическая конференция Web Summit, перевезенная сюда три года назад из холодного и слишком компактного для события такого масштаба Дублина.

За последние несколько лет Лиссабон серьезно изменился: заброшенные дома превратились в аккуратные комплексы апартаментов для краткосрочной сдачи в аренду, старые заводы — в творческие кластеры, а рынки — в места собраний местных жителей по каждому поводу: здесь разместили муниципальные офисы, где можно получить справки, открыли кружки и запустили рестораны. Туристы полюбили рейсы из Европы в США с длинной пересадкой в Лиссабоне, где за 12 часов и €40 можно устроить себе полноценный отдых. Набережные ожили в лучших традициях Сергея Семеновича, и наконец, международные бренды стали открывать свои представительства в самой западной стране ЕС.

Казалось бы, изменения городу к лицу, но местное население, к сожалению, не всегда может насладиться урбанизацией. Цены в Лиссабоне выросли настолько, что жители не могут себе позволить ни аренду в черте города, ни походы в рестораны нового поколения. «Золотая виза» и обязательные инвестиции в €500 000 сильно качнули рост цен на покупку недвижимости, а неожиданный наплыв туристов и digital nomads — стоимость аренды. Отличный климат, еда и выбор частных школ на любой вкус создали комфортную среду для релокации с детьми, семьей, с командой и без. Для сравнения: дом в долине Дуоро на севере Португалии, где иностранцы бывают только проездом летом, можно арендовать за €300 в месяц при длительном контракте. В Лиссабоне дешевле €800 найти однокомнатную квартиру практически невозможно.

В Лиссабоне живет всего 500 000 человек, поэтому изменения структуры населения города стали заметны очень быстро. На место среднего португальского класса выселились пенсионеры из Скандинавии и Великобритании, европейцы из соседних более дорогих стран, канадцы, убежавшие от холодов. Говорить по-португальски приезжим совершенно необязательно — местные прекрасно справляются с английским. На форумах экспатов постоянно выплывают объявления вроде «я в городе четыре года, так и не знаю ни одного слова. Ищу курсы».

Эштрела. Район, которого не найти на карте

«Когда я только переехала, хорошо запомнила следующий момент: я проезжала мимо собора Базилика-да-Эштрела и близлежащего парка. Все было залито солнечным светом, парк показался мне местом невероятной красоты. Тогда я подумала, что это что-то невероятное и хочу жить именно здесь», — рассказывает Екатерина Родионова, владелец ресторана Bowls & Bar в районе Эштрела. Примерно так отвечают многие экспаты в Лиссабоне. Но если вы случайный турист и открыли карту, вы это место даже не найдете. Между динамичным Байрру Альту и туристическим Белемом как будто бы сохранился секретный уголок для избранных. Эштрела только недавно стала фрегезией (отдельным муниципальным округом), поэтому местные жители ее до сих пор делят на две части: основную, где находится парк Эштрела и одноименная базилика, и Лапу, более спокойный «спальный» район.

Район находится в пешей доступности к самым центральным точкам города, на пути к LX Factory (местный «Красный Октябрь» в годы своего расцвета) и району Белем, обязательному к посещению согласно всем туристическим гидам. Эштрела спрятана от толп непросвещенных туристов, попрошаек и дурной еды. Как говорит владелица бара Senhor Uva Стефани Аудет, «туристы, которые приходят к нам, сделали свою «домашнюю работу» и теперь хотят получить особенный опыт».

О чем этот район

Семья предпринимателя Энрика Корреа да Силва живет в Эштреле уже три поколения. Они — одни из последних аристократов, которые могут позволить себе здесь жить. Большинство подобных семей в Португалии обеднели и уехали в провинции. Традиционно в Эштреле жили интеллигенция и люди, близкие к закону и власти: здесь расположены здание местного парламента и посольства многих стран. Только на улице Лапа (единственной прямой улице района без знаменитых португальских горок) вы можете увидеть кортеж, мчащийся на большой скорости, или автомобили премиального класса. Иногда здесь можно встретить удивительные для Лиссабона места — магазин трансильванских продуктов напротив посольства Китая, ресторан современной португальской кухни в бывшем клубе журналистов или speakeasy в традиционном английском стиле. При этом место силы района — парк — раньше был очень маргинальным. Энрик рассказывает, что пять лет назад невозможно было представить, что его дети будут играть на детской площадке с англичанами, французами и русскими, пока родители наслаждаются джазом в тени столетних деревьев. Тогда в тени тех же деревьев скрывались цыгане, и португальских детей туда после обеда не отпускали.

Со временем интеллигенция продала свои дома иностранцам за огромные деньги по португальским меркам. Политики все еще на месте, и, если вы хотите на них посмотреть, стоит забронировать столик в ресторане XL недалеко от парламента, где они собираются почти каждый день. Архитектурно район напоминает любые открытки «с приветом из Португалии». Низкоэтажная застройка домиков разных цветов, расположенная на достаточно крутых холмах, вид на Мост 25 апреля через реку Тежу, мостовые из брусчатки и периодически встречающиеся развалины домов, до которых не дошла рука реновации. Обычно это значит, что домом владеют пять родственников, и они никак не могут договориться о продаже. Если не знать секретные места района, кажется, что он совсем пустой, но стоит только найти своего мясника, паштеларию (булочную) и винный бар — и жизнь для вас тут станет кипеть так же, как на Патриках.

Сколько это все стоит

Как и в любом модном районе среди политиков и хипстеров, цены на недвижимость в Эштреле сильно отличаются от других районов Лиссабона. Основатель AI-компании Casafari, занимающейся аналитикой недвижимости в Португалии и Испании, Мила Сухарева рассказывает, что инвестиции в недвижимость в Лиссабоне — одни из самых привлекательных в Европе: вы можете получить до 9% в год от аренды, но это все не про Эштрелу. Последнее время цены стали пугать даже риэлторов из Кашкайш, местного популярного и дорогого курорта Португалии. По данным Casafari, стоимость однокомнатной квартиры (спальня + зал, или по-португальски T1) составляет €1208, двухкомнатной — €1600 и трех — €2580. Купить квартиру в Эштреле можно в среднем за €303 000–805 000. Например, в соседнем Камполиде цены могут быть почти на треть ниже.

Почему люди готовы за это платить

Иностранцы обычно приезжают в Португалию за хорошим климатом, спокойной жизнью и видом на океан. Новая португальская застройка не отличается хорошим дизайном, поэтому за ней гонятся исключительно местные, уставшие от отсутствия центрального отопления в старых домах. Приезжим нравятся старые разноцветные домики на склонах — своеобразная пастораль для космополитов. При этом из Эштрелы вы можете за 15 минут доехать до океана, за те же 15 минут дойти до центра города и доехать до аэропорта. Португальцы платят за близость к родственникам и определенный статус: если ты живешь в Эштреле, значит, ты чего-то добился в жизни.

Как побыть экспатом в Эштреле

Экспатское коммьюнити и богатые португальцы, как ни странно, не пересекаются в выборе ресторанов, но все соглашаются, что парк и Базилика-да-Эштрела являются центром района. После этого их пути расходятся. Начать день можно в парке, если вы бегаете или занимаетесь йогой на траве с одной из бесплатных групп. Затем стоит спуститься в кафе для бранчей Early Birds. Его открыл бывший владелец магазина XXLVK на Китай-городе. Португальцы не уважают завтрак как важный прием пищи, поэтому местные обычно выпивают на ходу кофе с традиционной выпечкой, поэтому иностранцы крепко засели в нише «бранчей до вечера». В Early Birds можно найти американские блины на кефире, авокадо-тосты ортодоксального размера и конструкторы из яиц-пашот с московскими ценами.

Что еще важно знать

Перед переездом стоит обратить внимание на скорость интернета в месте, где вы будете жить. Португальский телеком славится очень плохим сервисом, а дома в Эштреле — плохим приемом сигнала. В старых португальских домах нет изоляции в стенах, зато часто есть окна в пол. Внутри квартиры может быть холоднее, чем на улице, а счет за электроэнергию при активном использовании обогревателей может быть €250 за месяц в однокомнатной квартире и выше. С парковой в районе Эштрелы сложно — иногда парковаться нужно под углом в 90 градусов. Поездка на такси редко превышает €3 (Bolt и Uber). Ходить в горку и под горку иногда становится опасно — здесь нужна удобная обувь на плоской подошве.

В Эштреле нет собственного рынка. Но зато есть масса мест, где можно отлично провести время и попробовать местную еду.

Завтрак на двоих

Авокадо-тост с беконом и двумя яйцами-пашот — €9,50
Йогурт с гранулой — €5 
Капучино на заменителе молока — €2,80 
Вода с газом маленькая — €1,80

Блины с карамелью — €5
Американо — €2

Итого: €26,10 (примерно 1853 руб.)

После плотного завтрака стоит забежать в Bowls & Bar, одно из немногих мест, открытых с утра и до 19:00. Португальские рестораны работают только в обеденные и вечерние часы (19:30 и позже), которые не всегда подходят вновь прибывшим. Здесь вы познакомитесь с русской владелицей ресторана Катей Родионовой, поработаете с хорошим интернетом — это большая редкость в Лиссабоне — и съедите что-то полезное. Владельцы будут рады и любителям кетодиеты, и вегетарианцам, и всем остальным.

Обед на одного

Боул с лососем — €9,6 
Хумус — €4,5 
Кокосовая матча — €4,5

Итого: €18,6 (примерно 1321 руб.)

На ужин стоит отправиться в ресторан Season. Хоть им и владеют молодые португальцы, старожилы района сюда не ходят: может быть отпугивают цены или сильный уход во fusion в подаче местных блюд. Заведение открыто с 19:30 и до полуночи.

Ужин на троих

Тартар из говядины — €10 
Буратта с лимоном — €12,5 
Вегетарианское ризотто — €15 
Крокеты из трески — €9 
Трюфельные яйца — €12 
Шоколадный мусс — €6 
Тирамису — €5 
Бутылка вина из долины Douro Passadouro 2015 — €26

Еда подается в стол

Итого: €95,5 (примерно 6780 руб.)

После обеда стоит зайти на бокал натурального вина к канадской паре из Квебека. Владельцы Стефани и Марк переехали в Эштрелу меньше года назад, но их маленький бар Senhor Uva уже не попасть. Стефани недавно выпустила книгу о вегетарианской кухне в Канаде и стала местной знаменитостью для канадского коммьюнити в Португалии. Необычные вина и нетипичное внимание к деталям по-португальским меркам привлекли остальных экспатов и местных в заведение, поэтому бронируйте места заранее.

На двоих

Жареные фисташки с лимоном — €3,5 
Маленькие перчики — €5 
Органические оливки — €2,5 
Бутылка местного розе Rufia Rosado, Dao 2018, Quinta da Boavsita — €20 
Дополнительный бокал — €5

Итого: €36 (примерно 2556 руб.)

Как провести день по-португальски

Зайти в любую паштеларию (булочную) около дома. Например, Boutique Doce на улице Лапа, 22. Стоит обратить внимание на эспрессо и паштель де нату за €1,60.

Через несколько часов отобедать в мясном ресторане для местных Sem vergonha, особенно знаменитым стейками и любыми производными от них.

Обед с португальским другом

Тартар из тунца — €12,5 
Жареные кальмары — €12,5 
Мясной сэндвич на хлебе из Мадейры — €10 
Стейк Шатобриан на двоих — €51,5 
Вода «Педраш» — €3

Итого: €89,5 (примерно 6355 руб.)

Зайти в парк Эштрела, выпить бутылку пива Sagres или Superbock в одном из открытых кафе (€1-2). На ужин переместиться в ресторан XL или Bota Sal. В первом вы найдете политиков, во втором — друзей и знакомых владельца, обычно это предприниматели и руководители местных компаний.

Деловой ужин с местным чиновником в ресторане XL

Карпаччо из телятины — €11,40 
Салат от шефа (креветки, моцарелла, томаты) — €10,20 
Картофельные шкурки — €5,5

Морковный суп-пюре — €5,60

Бакаляу с трюфелем и картофелем — €22,20 
Чизбургер — €17,90

Итого: €72,8 (примерно 5169 руб.)

И если количество выпитого вина еще позволяет добраться до бара, зайти в старинный бар Foxtrot.

На свидании с непьющей девушкой

Джин-тоник (Beefeater London garden) — €12 
Моктейль Santa teresinha — €7

Итого: €19  (примерно 1349 руб.)

И еще несколько адресов:

• Club de Journalistas R. das Trinas 129, 1200-724. Португальская fusion-кухня
• Yakuza First Floor by Oliver R. da Escola Politécnica 231, 1250-096. Лучший суши-ресторан в городе с португальским твистом
• Loco R. Navegantes 53, 1200-830. Одна мишленовская звезда
• Dede’s R. de Sant'Ana à Lapa 33, 1200-796. Еще одна точка притяжения экспатов на завтраки
• Nannarella, R. Nova da Piedade 64A, 1200-299. Лучшее итальянское мороженое на районе
• Park of Necessidades, Calçada Necessidades, Lisboa. Полузаброшенный парк с зимним садом