В Сбербанке спрогнозировали резкое снижение объема выдач ипотеки в России в 2024 году
Объем выдач ипотеки в России в 2024 году составит около 5 трлн рублей, что значительно ниже показателей рекордного 2023 года, когда показатель достиг 7,8 трлн рублей, прогнозируют в «Домклике» Сбербанка. Там отметили, что этот год «нельзя называть малоуспешным» — он входит в тройку лучших за последнее десятилетие
По предварительным данным, объем выдач ипотеки в России в 2024 году составит около 5 трлн рублей, что значительно ниже показателей рекордного 2023 года, когда показатель достиг 7,8 трлн рублей, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, выступая на Domclick Digital Forum.
Причинами снижения спроса на ипотеку стали «значительные ограничения» в сегменте льготного кредитования, а также высокая ключевая ставка, отметил Лейпи.
«Тем не менее год нельзя называть малоуспешным: если рассматривать динамику за последнее десятилетие, то 2024 год входит в тройку лучших», — добавил эксперт. В 2020 году объем выдач ипотеки составил 4,5 трлн рублей, до этого он не превышал 3 трлн рублей, напомнил Лейпи.
В июле в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%. Программа льготной семейной ипотеки под 6% была продлена до 2030 года. Однако банки несколько раз объявляли, что приостанавливают выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, выделенных правительством. В конце октября об этом сообщили ВТБ и Сбербанк. 31 октября «Дом.РФ» объявил, что на программу семейной ипотеки выделены дополнительные 350 млрд рублей. Новых лимитов по льготной программе семейной ипотеки хватит до конца года, заявил после этого Минфин.
В октябре вице-премьер Марат Хуснуллин исключил развитие ипотеки за счет господдержки, пока сохраняются высокие темпы инфляции. «Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет», — заявил он. «Инфляция в стройке — 15–20%. Мы никакими мерами поддержки не сможем ипотеку удержать», — подчеркнул Хуснуллин, который курирует в правительстве вопросы государственной жилищной политики.
На заседании 25 октября Банк России поднял ключевую ставку на два процентных пункта, до 21% — таким образом, она обновила исторический максимум. Как объяснила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, на повышении прогноза по инфляции сказались в том числе планируемая индексация тарифов (летом 2025 года они вырастут на 11,9% вместо изначально планировавшихся 5,7%) и расширение дефицита бюджета на 2024 год более чем на 1 трлн рублей.