Правительство выделило из резервов еще 447 млрд рублей на льготную ипотеку

Правительство выделило из резервного фонда дополнительные 446,9 млрд рублей на субсидирование ставок по льготным ипотечным программам — «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» и «Льготная ипотека», следует из распоряжения премьера Михаила Мишустина.

Из выделенной суммы 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки», 35,1 млрд рублей — «Дальневосточной и арктической ипотеки» и 269,8 млрд рублей — «Льготной ипотеки», уточнила пресс-служба кабмина.

Эти средства позволят сохранить льготную ипотечную программу со ставкой 6% для граждан, имеющих детей, продолжить реализацию ипотечной программы для жителей регионов Дальнего Востока и Арктики по ставке 2% и субсидировать ставку по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки» на новостройки. В правительстве уточнили, что дополнительные средства потребовались в том числе из-за повышения ключевой ставки ЦБ.

В конце июля ЦБ впервые в 2024 году повысил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18%. 13 сентября повысил ее еще на 1 п. п., до 19%. И на предпоследнем в этом году плановом заседании по ключевой ставке 25 октября неизбежно вновь повысит ставку, уверены все 13 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Восемь из них прогнозируют рост ставки на 1 п. п., до 20%. Еще пять считают, что на следующем заседании ЦБ обновит абсолютный рекорд по ставке, повысив ее сразу на 2 п. п., до 21%.

В июле в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 8%. В том же месяце программа льготной семейной ипотеки под 6% была продлена до 2030 года. Но к 12 сентября, по данным «Дом.РФ», общую квоту по ней в 5,9 трлн рублей российские банки выбрали на 91,8%. И в октябре «Дом.РФ» пришлось перераспределить оставшиеся лимиты по семейной ипотеке в 140,1 млрд рублей. 

На этом фоне Сбербанк с 22 октября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3 п. п.: минимальная ставка на новостройки теперь равна 24,9%, а на вторичную недвижимость — 24,6%. Также Сбербанк с 22 октября возобновил выдачи кредитов по семейной ипотеке, приостановленные в сентябре. Но минимальный первоначальный взнос по ней, а также по дальневосточной, арктической ипотеке и IT-ипотеке повысил до 50,1%. ВТБ также изменил условия льготной программы «Семейная ипотека», увеличив первый взнос для ряда клиентов до 50,1%, в сентябре.