«Сбер» и ВТБ отменили комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

ВТБ и «Сбер» с 11 октября отменили комиссию для застройщиков-партнеров при выдаче рыночной ипотеки на новостройки, сообщили Forbes пресс-службы банков. Банки пояснили, что решение было принято в связи тем, что 10 октября Банк России скорректировал требования по контролю за показателем полной стоимости кредита (ПСК).

При этом ВТБ не исключил новых изменений в условиях ипотечных программ на фоне высоких ожиданий дальнейшего повышения ключевой ставки и нестабильной ситуации на рынке. 

Накануне, 10 октября, Банк России временно снял ограничение полной стоимости кредита в ипотеке для кредитных организаций. ЦБ отметил, что это «позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК». Пока эта мера будет действовать до 31 марта 2025 года, при этом ЦБ допустил возможность ее введения на постоянной основе.

В соответствии с действующим законом о потребительском кредите полная стоимость кредита сейчас не должна превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение более чем на треть, или 292% годовых.

Банк России 13 сентября повысил ключевую ставку до 19%. Регулятор решил, что для замедления роста цен, снижения инфляционных ожиданий и возвращения инфляции к целевым 4% в 2025 году необходимо дополнительно ужесточить денежно-кредитную политику. В конце сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила дальнейшего повышения ключевой ставки на следующем заседании, которое намечено на 25 октября.

ЦБ неоднократно критиковал банки за ограничение выдачи ипотеки за счет требования от застройщиков комиссии, позволяющей им субсидировать ставку. Регулятор пояснял, что из-за введения этих комиссий повышается стоимость жилья. Помимо этого, он указывал на «несправедливую конкуренцию» на рынке ипотеки.