ЦБ снял ограничение полной стоимости кредита в ипотеке до конца марта
ЦБ снял ограничение полной стоимости кредита в ипотеке для кредитных организаций до конца марта 2025 года и сообщил, что рассматривает возможность отмены такого ограничения на постоянной основе. По мнению регулятора, это позволит кредитным организациям отразить в ставках по ипотеке последние изменения ситуации на рынке, не нарушая при этом закон по предельному уровню ПСК. При этом у заемщиков сохранится возможность оформления ипотеки, хотя и по более высоким ставкам, добавили в ЦБ
Банк России принял решение до 31 марта 2025 года отменить ограничение полной стоимости кредита в ипотеке для кредитных организаций. Об этом сообщила пресс-служба регулятора, уточнив, что ЦБ рассматривает возможность снятия такого ограничения на постоянной основе, «чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий».
В сообщении ЦБ говорится, что такое решение «позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК». В результате заемщики сохранят возможность оформлять ипотеку без дополнительного завышения стоимости жилья, хотя и по более высоким ставкам, уточнили в ЦБ. Там заверили, что действующие макропруденциальные надбавки ограничат риск увеличения долговой нагрузки заемщиков.
При этом в Банке России отметили, что для остальных продуктов кредитных организаций, всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение полной стоимости кредита сохраняется.
В соответствии с действующим законом о потребительском кредите полная стоимость кредита не должна превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение более чем на треть или 292% годовых.
Банк России 13 сентября повысил ключевую ставку до 19%. Регулятор решил, что для замедления роста цен, снижения инфляционных ожиданий и возвращения инфляции к целевым 4% в 2025 году необходимо дополнительно ужесточить денежно-кредитную политику. В конце сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила дальнейшего повышения ключевой ставки на следующем заседании, которое намечено на 25 октября.