Минсельхоз предложил ужесточить правила выдачи сельской ипотеки
Минсельхоз предложил не выдавать сельскую ипотеку на покупку или строительство жилья в тех населенных пунктах, расстояние от которых до административных центров меньше 50 км, а также в тех, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 000 человек. Из программы также предлагают исключить поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя. В ведомстве считают, что это поможет снизить нагрузку на бюджет
Минсельхоз опубликовал проект постановления правительства, в котором предлагается ужесточить правила выдачи сельской ипотеки, обратил внимание «Коммерсантъ».
Ведомство предлагает исключить из программы те сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров не превышает 50 км, а также те, расстояние от которых до населенного пункта с численностью населения более 100 000 человек составляет меньше 30 км. Кроме того, ведомство предлагает не выдавать льготу для сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до Севастополя не превышает 50 км.
Также согласно проекту постановления, при выдаче двух кредитов на покупку или строительство одного объекта недвижимости величина первоначального взноса должна будет суммарно составлять не менее 20% от стоимости жилого помещения. Сельскую ипотеку на одну и ту же цель могут брать оба супруга, в таком случае по 20% должен внести каждый из них.
Из пояснительной записки следует, что ограничение зоны действия программы объясняется в том числе желанием снизить нагрузку на бюджет, отмечает «Коммерсантъ». По данным газеты, желание снизить объем выдачи сельской ипотеки связано с популярностью программы. Так, за первые четыре месяца 2024 года было выдано 6200 кредитов на 28 млрд рублей, при этом за тот же период 2023 года было выдано 4100 кредитов на 11 млрд рублей.
По данным Минсельхоза, всего в 2024 году по программе сельской ипотеки было выдано более 14 000 кредитов, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 9800 кредитов. Больше всего кредитов за этот год, по состоянию на 22 июля, выдали в Новосибирской области — 823 кредита на 4,4 млрд рублей. Такой рост востребованности программы связан с расширением в середине 2023 года целей кредитования на приобретение квартир в опорных населенных пунктах и увеличением в два раза максимального размера кредита (с 3 до 6 млн рублей), а также с желанием граждан воспользоваться льготными ставками на фоне повышения ставки Центробанка, рассказали ТАСС в пресс-службе Минсельхоза.
Банк России на заседании 26 июля решил повысить ключевую ставку на два процентных пункта, до 18%. До этого регулятор четыре раза подряд оставлял ставку неизменной — в последний раз она повышалась в декабре 2023-го. В июле Центробанк также пересмотрел свой прогноз по инфляции на конец года — с 4,3–4,8% до 6,5–7%. Изменились ожидания и по темпам роста цен в 2025 году. Если раньше ЦБ прогнозировал достижение целевых 4% в следующем году, то теперь на 2025 год дает прогнозный диапазон по инфляции 4–4,5%. Существенно вырос и прогноз по ставке на конец года — теперь до конца года ее средние значения прогнозируются в диапазоне 18–19,4%.
«Мы будем держать ставку высокой в течение длительного времени — того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели. Если потребуется, мы не исключаем и дополнительного повышения ключевой ставки», — заявила тогда глава ЦБ Эльвира Набиуллина.