Сбербанк отменил требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков

Сбербанк полностью отменил требование субсидирования программы «Семейная ипотека» со стороны застройщиков на «Домклик», сообщила Forbes пресс-служба кредитной организации. Решение было приняти в связи с увеличением размера возмещения от правительства на 0,5 п.п. «Благодаря этим изменениям девелоперы смогут снизить свои расходы, что позитивно отразится на рынке», — заявили в пресс-службе. 

«Сбер» начал выдавать льготную ипотеку только на покупку недвижимости у аккредитованных банком застройщиков с 11 января. Такие условия распространились на программы «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT». Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов, заявили тогда в кредитной организации. Перед этим, в середине декабря 2023-го, правительство повысило взнос по льготной ипотеке до 30%.

С 21 июня Сбербанк досрочно остановил прием заявок на льготную ипотеку на новостройки. Решение прекратить прием заявок больше чем за неделю до завершения госпрограммы в кредитной организации объяснили «аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков». Из-за него «выделенный лимит будет досрочно исчерпан до официального закрытия программы с 1 июля», пояснили в Сбербанке. Тогда же в кредитной организации в связи с «окончанием выделенного лимита» приостановили выдачу кредитов по льготной программе для IT-специалистов.

10 июля Минфин объявил о продлении льготной семейной ипотеки по ставке 6% годовых до 2030 года. После этого ряд банков, в том числе Сбербанк, заявили о запуске новых условий программы семейной ипотеки. Тогда первый заместитель председателя правления «Сбера» Кирилл Царев сообщил, что в соответствии с новыми условиями минимальный размер процентной ставки по программе на «Домклик» составит 6% с учетом страхования жизни, минимальный размер первоначального взноса — 20,1%. Максимальная сумма кредита составит 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, в остальных регионах — 6 млн. 

С 5 апреля Сбербанк снизил минимальный размер комиссии за доступ к льготной ипотеке с 7,5 до 4,9% для всех застройщиков. В конце марта Сбербанк отменил требования по комиссиям за доступ к льготной ипотеке для тех застройщиков, строительство объектов которых финансирует банк, а также отменил требования по субсидированию для зарплатных клиентов банка.    

По предварительной оценке, дополнительные расходы федерального бюджета на продление программы семейной ипотеки с учетом роста ключевой ставки составят около 260 млрд рублей в 2024 году, сообщил Минфин в начале марта. При этом продление программы до 2030 года потребует 1,5 трлн рублей, следует из оценки министерства. Владимир Путин, выступая 29 февраля с посланием Федеральному собранию, объявил о запуске нового нацпроекта «Семья», который будет действовать до 2030 года. В рамках этого нацпроекта продлевается льготная программа семейной ипотеки и выплаты материнского капитала.