Сбербанк сохранит 8% по ипотеке на новостройки при субсидировании от застройщиков
Сбербанк пообещал сохранить на пять лет льготную ставку 8% после завершения госпрограммы льготной ипотеки на новостройки 1 июля. Однако эта ставка будет доступна лишь в том случае, если застройщики будут готовы субсидировать такую ипотеку или применять скидки. Также Сбербанк пообещал снизить ставки по проектному финансированию для застройщиков, которые позволят выдавать ипотеку на такие объекты по ставке от 12,2%
Сбербанк пообещал сохранить льготную ставку по ипотеке на первичном рынке после завершения госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая завершится 1 июля 2024 года. Об этом рассказал в ходе выступления на Domclick Digital Day директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По его словам, сейчас Сбербанк готов сохранять ставку 8% для всех застройщиков при условии субсидирования или использования инструмента прямых скидок. «Мы общаемся с нашими застройщиками и ищем решения, как сделать так, чтобы в какой-то мере сохранить господдержку. Я сейчас говорю не о программе «Господдержка 2020», а о ставке, которую она давала, — 8%. Поэтому мы сохраняем это условие для наших партнеров, притом абсолютно всех. Мы даем возможность выдавать ипотечные кредиты под 8% в течение 5 лет с субсидированием», — пояснил Лейпи.
Процесс регулирования спроса на жилье приведет «к тому, что мы наблюдали в 2022 году», считает он. «В 2022 году никто из застройщиков не хотел снижать цены. Мы слышим о том, что себестоимость стройки растет, мы слышим о сложности с поставками с теми или иными материалами. Поэтому мы будем рядом, когда застройщикам нужно будет сохранить спрос на том уровне, на котором он был, например, в первом полугодии или в конце. Это можно будет сделать как через инструмент прямых скидок, так и через субсидирование», — объяснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Сейчас минимальная ставка по программе «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%.
Кроме того, Сбер снизит ставки по комплексному предложению для объектов с финансированием банка: минимальная ставка по программе на период строительства составит 12,2% за счет увеличенного дисконта в 6 п.п. Сейчас этот дисконт — 3,8 п. п., а минимальная ставка — 14,4%. «Безусловно, это больше всего заинтересует застройщиков, которые имеют большие остатки на эскроу-счетах, и мы готовы достаточно быстро использовать этот инструмент», — добавил Лейпи.
Также «Сбер» предложит скидку в 0,3 п. п. на ставку по рыночным программам без господдержки, ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.
В начале июня Сбербанк повысил базовые ставки по ним на 1,5 п. п. Минимальная базовая ставка на покупку жилья в новостройке при условии страхования жизни и без учета иных скидок и надбавок обойдется теперь покупателю в 19,5%, максимальная — в 21%, а при покупке готового жилья — в 19,5–21,3%.