В «Яндекс Аренде» предсказали рост цен на аренду в Москве на 15% в 2024 году

Аренда квартир в Москве в 2024 году вырастет в цене на 15%, ожидает руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. Об этом говорится в поступившем Forbes заявлении компании.

«В 2024 году сохранится дисбаланс между покупкой и съемом квартиры, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Так, к концу года можно ожидать рост средней цены аренды до 15% в наиболее востребованных сегментах. Рост арендной ставки будет подогреваться активным спросом со стороны арендаторов», — отметил топ-менеджер.

По его словам, при текущих ценах на жилье и ипотечных ставках аренда квартиры «выглядит предпочтительнее приобретения собственной, особенно на вторичном рынке». Многие жители столицы, которые раньше могли купить квартиру в кредит, сейчас сделают выбор в пользу аренды, подогревая спрос, пояснил Жуков. Кроме того, восстанавливается допандемийный тренд на переезд в Москву из регионов, который дополнительно подогревают крупные компании, способствующие переезду сотрудников, отметил глава «Яндекс Аренды».

Такая ситуация на рынке аренды сохранится «до тех пор, пока цена съема квартиры не достигнет рыночного уровня и покупка собственного жилья не станет снова более обоснованной», спрогнозировал он. 

По данным сервиса, стоимость аренды начала расти еще летом 2023 года, когда «в Россию вернулась значительная часть релокантов». Объем предложения арендных московских квартир стремительно снизился за очень короткий отрезок времени с июля по октябрь, подтверждали опрошенные Forbes участники рынка. В «Яндекс Аренде» отметили, что на рынке выросло число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые сами релоканты и сдавали. В итоге предложение таких квартир к концу ноября 2023 года в Москве сократилось вдвое, а средняя цена поднялась на 30–40%. Средняя стоимость однушки в ноябре в старой Москве составила 55 000 рублей в месяц, в Новой Москве — 45 000 рублей.

Ранее в «Авито Недвижимости» подсчитали, что цена покупки жилья на вторичном рынке в России в четвертом квартале 2023 года поднялась на 8%, по итогам года рост составил 11,9%. Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м была зафиксирована в Москве (306 000 рублей), Сочи (244 000 рублей), Санкт-Петербурге (188 000 рублей) и Севастополе (156 000 рублей).