«Дом.РФ» заметил снижение предложения аренды жилья в России до минимума за 1,5 года
Спрос на аренду жилья во втором квартале превысил предложение, из-за чего стала расти стоимость съема жилья, заметил «Дом.РФ». По его подсчетам, число новых объявлений о сдаче квартир уменьшилось за квартал почти на четверть, число активных объявлений опустилось до минимума за 1,5 года
Предложение квартир для аренды в России сократилось во втором квартале почти на четверть, сообщил «Дом.РФ» со ссылкой на собственные подсчеты на основе данных Циан.
Количество активных объявлений по аренде квартир снизилось к 1 июля 2023 года до 71 000 — на 23% в сравнении с предыдущим кварталом. Это минимум объявлений с февраля 2022 года. Меньшее количество активных объявлений последний раз наблюдалось в конце 2021 года, сообщил «Дом.РФ». Во втором квартале было меньше новых объявлений (тоже на 23% в сравнении с предыдущим кварталом) при стабильном уровне закрытых лотов.
Во втором квартале года спрос на жилье превысил предложение на рынке аренды. Спад предложения наблюдался в городах всех размеров, но сильнее всего в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках, отметил «Дом.РФ». Квартиры стали сдаваться быстрее, а стоимость аренды жилья начала повышаться. Сильнее всего это заметно на примере студий, а также двух- и трехкомнатных квартир.
В Москве средняя стоимость аренды квартиры выросла до 66 500 рублей в месяц — +1% год к году и +3% в сравнении с предыдущим кварталом. В Петербурге средняя цена — 35 000 рублей: +5% за квартал, в сравнении с тем же периодом 2022 года динамики нет. В нестоличных городах ставки вернулись к высокому уровню третьего квартала 2022 года: составляют 32 000 рублей, что сразу на 20% дороже, чем было во второй половине 2021-го и первой половине 2022 года, выяснил «Дом.РФ».
Об увеличении стоимости аренды из-за сокращения предложения ранее писал «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных экспертов. В Москве сейчас арендная экспозиция на 31% меньше, чем было летом 2022 года, заявила газете заместитель директора управления аренды компании «Инком Недвижимость» Оксана Полякова. По данным «Циан.Аналитики», сейчас для аренды на крупнейших региональных рынках доступны 31 700 лотов — на 19% меньше, чем было месяц назад. Многие собственники сейчас не готовы снижать цены, ожидая начала высокого осеннего сезона, добавила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова.