Минфин запланировал провести эксперимент с льготной ипотекой для чиновников
Минфин планирует предложить правительству эксперимент по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих с привлечением бюджетных средств, следует из проекта доклада ведомства по итогам 2022 года и о задачах органов финансовой системы на 2023-й, с которым ознакомился РБК. Совершенствование системы госгарантий призвано мотивировать чиновников к «долгосрочному эффективному труду», подчеркивается в документе.
Федеральный чиновник подтвердил изданию, что речь идет о льготной ипотеке, которая предполагает субсидирование процентной ставки, а не выдачу единовременных субсидий госслужащим на приобретение жилья в рамках механизма, действующего с 2009 года. Бюджетные ассигнования, предназначенные для субсидирования ставок, будут «те же самые», что и при актуальных программах жилищной поддержки чиновников, отметил он. Федеральный бюджет предусматривает выделение в 2023–2025 годах по 2,84 млрд рублей на мероприятия по обеспечению жильем федеральных госслужащих.
Сейчас госслужащие могут претендовать на однократную субсидию на приобретение жилья. В 2016 году, по данным Минтруда, средний размер субсидии составлял 3,45 млн рублей. В 2017 году в Москве она достигала 5–6 млн рублей, сообщали РБК в Минфине.
Собеседник издания в одном из федеральных органов власти признал, что срок ожидания в очереди и сам факт получения субсидии зачастую зависят от взаимоотношений чиновника с руководством. Большая часть денег «сжирается» теми, кто находится ближе к руководству, и до рядовых сотрудников субсидии почти не доходят, уточнил профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов. Субсидирование ставки, по его словам, позволит расширить круг получателей льгот и стимулировать долгосрочные трудовые отношения с государством, ведь пользоваться ими можно только при продолжении работы на госслужбе.
В Минфине у идеи субсидирования процентной ставки по ипотеке для чиновников есть противники, сообщил РБК федеральный чиновник. О своем сдержанном отношении к идее заявил и глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, отметив, что в целом льготную ипотеку по стране собираются сворачивать. «А для госслужащих хотят, наоборот, развернуть? Требуются дополнительные пояснения», — отметил он.
Аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова считает, что даже при небольших объемах программа будет интересна для некоторых ипотечных банков, как и другие продукты с субсидированием ставки. Директор по развитию сервиса для застройщиков ДВИЖ Дмитрий Охрименко напомнил, что в 2022 году на долю госслужащих пришлось до 7,5% ипотеки первичного рынка, а в первом квартале 2023 года — 8,1%. Госслужащие — «интересный для банков сегмент клиентов с хорошим уровнем дохода и высокой стабильностью» , отметил он.