ЦБ сообщил об ограничении переплаты по новым ипотечным кредитам. Согласно вступающим в действие поправкам, полная стоимость займа не может превышать среднерыночную более чем на треть. Норма начнет действовать 3 июля
С 3 июля вступают в силу поправки, которые ограничат переплату по новым ипотечным кредитам, сообщил ЦБ на сайте. Согласно поправкам, стоимость ипотеки не может превышать среднерыночную более чем на треть.
Полностью инициатива прописана так: при заключении договора ставка не может более чем на треть превышать наименьшую из двух величин — 365% годовых или рассчитанное ЦБ среднерыночное значение полной стоимости кредита (ПСК). Ранее такая норма действовала только для автокредитов и необеспеченных ссуд.
Отмечается, что ПСК включает в себя не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи, например страховку, и другие дополнительные услуги. Поправки «распространяют на ипотеку те же нормы по защите прав заемщиков, которые уже доказали свою эффективность в необеспеченном потребительском кредитовании», сказано в сообщении ЦБ.
«Ограничение ПСК позволяет сбалансировать интересы кредитора и заемщика и защитить человека от чрезмерной долговой нагрузки. Сейчас для финансового рынка важнее сохранить платежеспособность клиентов, а не компенсировать за их счет свои издержки», — пояснил Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России.
Как писали «Ведомости», в начале июня банки попросили зампреда правительства Марата Хуснуллина и Центробанк не применять ограничение ПСК для ипотеки до конца года. Банки опасались остановки ипотечного кредитования в III квартале, так как среднесрочное значение ПСК для ипотеки было ниже ключевой ставки ЦБ.