«Траст» выставил на продажу офис экс-депутата Госдумы Варшавского в центре Москвы
Банк «Траст» планирует продать бизнес-центр в 1-м Зачатьевском переулке на Остоженке в центре Москвы. Это здание принадлежит признанной банкротом фирме «Биллиз», ее собственник — экс-депутат Госдумы и бизнесмен Вадим Варшавский. Банк хочет выручить за комплекс на Остоженке 406,2 млн рублей
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на продажу бизнес-центр общей площадью 818 кв. м, расположенный в 1-м Зачатьевском переулке на Остоженке в центре Москвы. На объявление, размещенное на сайте банка, обратили внимание «Ведомости». Комплекс принадлежит признанной банкротом фирме «Биллиз», ее собственник, по данным «Спарк-Интерфакс» — бывший депутат Госдумы и бизнесмен Вадим Варшавский.
Газете не удалось связаться с представителем Варшавского, а также арбитражным управляющим «Биллиза». Представитель «Траста» сообщил, что офис на Остоженке «выставлен на торги в рамках предусмотренной законом о банкротстве процедуры». Банк хочет выручить за комплекс на Остоженке 406,2 млн рублей, следует из информации, опубликованной на его сайте.
Здание на Остоженке было построено в 1890 году. В разные годы там находились офисы Русского агропромышленного треста, ООО «ВПМ инвест» и самого «Биллиза». Общая сумма требований кредиторов к последнему составляет 464,4 млн рублей. Опрошенные «Ведомостями» эксперты по недвижимости назвали цену за объект рыночной.
Здание может заинтересовать небольшие компании под размещение собственного офиса, инвестиции в модернизацию составят от 122 до 250 млн рублей. Консультанты не исключают, что бизнес-центр на Остоженке заинтересует девелоперов элитного жилья. Здание можно реконструировать в клубный жилой дом, сделать там подземный паркинг и надстроить несколько этажей. В этом случае потребуется 700–900 млн рублей вложений.
Вадим Варшавский — экс-депутат Госдумы (в 2005–2011 годах) и экс-владелец группы «Эстар», в которую входили металлургические заводы, девелоперская компания «Многофункциональные центры», торговый дом «Эстар», ломозаготовительное предприятие «Ломпром». В 2019 году Варшавского осудили на 3,5 года колонии за неуплату налогов более чем на 490 млн рублей. В сентябре 2021 года Замоскворецкий суд Москвы назначил Варшавскому семь лет колонии за хищение 2,5 млрд рублей у банка «Петрокоммерц». Он не признал вину.
В 2020 году Лефортовский суд Москвы взыскал с Варшавского по иску банка «Траст» больше 8 млрд рублей задолженности по кредиту. В 2022 году бизнесмен был признан банкротом по заявлению «Траста». Общие права требования к нему составляют 4,33 млрд рублей, пишут «Ведомости».