Продажи элитного жилья в Москве за 11 месяцев уже превысили результат всего 2023 года

Объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка жилых новостроек Москвы с ценой свыше 1 млн рублей за кв. м составляет порядка 2000 лотов общей площадью более 275 000. кв. м, подсчитали аналитики проекта Dataflat.ru. С их выводами ознакомился Forbes.

В денежном выражении продажи элитного жилья за январь-ноябрь достигли 178,6 млрд рублей, что на 3% больше результата за весь 2023 год.

По данным Dataflat.ru, 60% совокупной выручки сформировала первая десятка проектов, лидирующая по количеству проданных квартир. Возглавляет рейтинг второй год подряд МФК Luzhniki Collection от инвестиционной группы «Абсолют» (209 сделок на 23 000 кв. м), на втором месте  «Тишинский бульвар» от Sminex (95 сделок на 9000 кв. м), на третьем — «Бадаевский» от Capital Group (83 сделки, 10 000 кв. м). В топ-5 также вошли проекты «Татарская 35» застройщика «Донстрой» (51 сделка) и «Vesper Кутузовский» от Vesper (50 сделок).

Всего за 11 месяцев в новостройках высокобюджетного сегмента рынка было заключено свыше 1000 сделок, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Всего в экспозиции представлено 34 проекта.  Средневзвешенная цена предложения за кв. м находится на уровне 2 млн рублей. Данный показатель увеличился, главным образом, за счет роста объема предложения на рынке и выхода новых проектов и корпусов: «Татарская 35», «Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар», «Vesper Кутузовский», Luzhniki Collection. В большей части экспонируемых проектов форматом недвижимости являются квартиры, которые формируют 81% текущего предложения. На первичном рынке элитной жилой недвижимости отчетливо прослеживается тенденция сокращения доли апартаментов, говорится в исследовании Dataflat.ru.

«В последнее время наблюдается устойчивый рост спроса на проекты элитного жилья Москвы, что в первую очередь связано с появлением новых жилых комплексов от ключевых игроков рынка, — комментирует руководитель проекта Dataflat.ru Александр Пыпин. — Эти компании представляют высококачественные проекты в уникальных локациях. Кроме того, покупатели в элитном сегменте традиционно менее чувствительны к рынку ипотечного кредитования и практически не зависят от внешнеэкономических факторов и регуляторных действий. Именно поэтому спрос на высокобюджетное жилье в существующих экономических реалиях остается стабильным и сохранится на высоком уровне и в будущем году».