РБК узнал об оценке Рижского вокзала в 1 млрд рублей перед продажей

Стоимость Рижского вокзала оценили в 1 млрд рублей перед его продажей, передает РБК со ссылкой на источник, знакомый с повесткой заседания совета директоров РЖД. Эту информацию изданию подтвердил собеседник, близкий к госкомпании. При этом возможный покупатель и сроки реализации сделки источникам неизвестны.

Вопрос об одобрении сделки по продаже Рижского вокзала РЖД рассмотрят на предстоящем заседании совета директоров 12 ноября, уточнило издание. О включении в повестку совета директоров вопроса о предварительном одобрении сделки РЖД сообщили в конце сентября. Его результаты не раскрывались. В начале ноября госкомпания заявила о повторном рассмотрении вопроса на собрании в середине месяца. 

Станция «Москва-Рижская» закрылась на реконструкцию с 1 марта 2023 года. В ходе работ на ней провели переустройство путей для запуска четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4), а также внедрили цифровую систему управления движением для повышения надежности железнодорожной автоматики. РЖД объявили о возобновлении движения пригородных поездов на станции «Москва-Рижская» и об открытии здания Рижского вокзала с 1 сентября 2024 года.

В конце сентября эксперты рынка недвижимости рассказали «Коммерсантъ FM», что актив вряд ли оценят дорого. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов рассказал «Коммерсанту», что покупатель найдется, и Рижский вокзал, вероятно, будет переоборудован в фуд-молл. Гендиректор консалтинговой компании «Брокерус» Алексей Лазутин тогда предположил, что цена квадратного метра Рижского вокзала составит 150 000 рублей. Он отметил, что, поскольку здание историческое, там будут ограничения. «Хотя, с другой стороны, есть миллион успешных аналогичных примеров. По идее, там хорошо развивающийся район, который может стать новой точкой притяжения на проспекте Мира», — добавил он.

РЖД 25 октября заключили сделку по приобретению 350 000 кв. м в небоскребе Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити», общая площадь которого — 411 000 кв. м, писал «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. Эту информацию изданию подтвердили в консалтинговой компании CORE.XP, выступавшей одним из консультантов РЖД. Тогда гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев рассказал изданию, что главным преимуществом Moscow Towers для РЖД является «возможность быстрого размещения штаб-квартиры ОАО «РЖД» и максимизации операционной эффективности за счет консолидации бизнеса».