«Коммерсантъ» узнал о решении Почта Банка прекратить выдачу ипотеки с сентября

Почта Банк закроет ипотечное направление бизнеса, кредитная организация уже известила об этом своих партнеров в пятницу, 9 августа, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке. По информации газеты, уже одобренные заявки будут действовать до конца августа, а с сентября выдача ипотечных кредитов прекратится.

Почта Банк сообщил, что запустит ипотеку летом 2023 года. Согласно информации на его сайте, клиенты банка могут оформить ипотеку на строительство дома или на покупку готового жилья на вторичном рынке. По данным «Дом.РФ», которые приводит «Коммерсантъ», объем ипотечного портфеля Почта Банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей. 

Одной из причин для сворачивания ипотечного кредитования могут быть изменения льготных программ, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. По его словам, локомотивом ипотечного бизнеса в Почта Банке были продажи ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в рамках льготных программ, условия которых значительно изменились. «Завершилась программа льготной ипотеки, где была распространена ипотека на ИЖС хозяйственным способом строительства, то есть без привлечения подрядчиков. Теперь же ИЖС осталось в рамках программы семейной ипотеки, но только через эскроу-счета», — пояснил он. 

Еще одним фактором, по мнению Гордейко, является уравнение компенсаций по ИЖС-программе и по новостройкам. Эксперт отмечает, что раньше «она была более комфортной, чем по новостройкам». В результате в условиях высоких процентных ставок продолжать ипотечный бизнес выгодно только при наличии широкой продуктовой линейки и возможности кросс-продаж, считает Гордейко. Почта Банк же никогда не был универсальным банком, который может предложить подрядчикам проектное финансирование, пишет «Коммерсантъ». 

В начале июля первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов рассказал, что ВТБ хочет выкупить долю «Почты России» в Почта Банке. По его словам, сейчас обсуждается вопрос интеграции Почта Банка в инфраструктуру ВТБ. При этом точные сроки интеграции пока неизвестны: Пьянов допустил, что это произойдет не раньше второго полугодия 2025 года. «На мой взгляд, самое раннее технологическое окно — на новогодние праздники между 2025 и 2026 годами», — добавил первый зампред ВТБ, уточнив, что в интеграции необходимо учитывать интересы «Почты России», в том числе инфраструктурный платеж. «Он большой, несколько миллиардов рублей», — пояснил он. 

Пьянов объяснил желание интегрировать Почта Банк в структуру ВТБ тем, что у кредитной организации «неполная линейка продуктов»: у Почта Банка, например, нет ипотеки, IT-бюджета под разные продукты и рекламу, а также он обладает «очень ограниченной клиентской базой потока «Почты России». «Мы четко понимаем, что правильное стратегическое развитие розничного бизнеса — это не генерация дублирующей команды, дублирующей продуктовой линейки, дублирующего IT-ландшафта, который нужно импортозамещать», — сказал он. В середине июля глава ВТБ Андрей Костин рассказал, что в правительстве согласовали сделку по покупке доли «Почты России» в Почта Банке. 

Почта Банк был создан группой ВТБ и «Почтой России» в 2016 году на базе принадлежавшего ВТБ Лето Банка. Он специализируется на оказании широкого спектра услуг массовому розничному сегменту. Целевые клиенты банка — пенсионеры, участники зарплатных проектов, интернет-покупатели, малый и микробизнес. Развитие филиальной сети осуществляется на базе отделений Почты России, а также в стрит-ретейле. Основным источником фондирования выступают средства физических лиц. 

Почта Банк занимает 24-е место в России по размеру активов, следует из данных banki.ru. В рейтинге 100 надежных банков по версии российского Forbes в 2024 году кредитная организация заняла 54-е место.