Аналитики зафиксировали рост стоимости аренды квартир в России на 4%

Средняя стоимость аренды квартиры в России выросла за квартал на 4% и достигла 28 000 рублей в месяц за счет «перераспределения предложения в пользу больших форматов», следует из исследования «Авито Недвижимости». Стоимость аренды студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир по сравнению с первым кварталом 2024 года не изменилась, а цены на аренду объектов с четырьмя комнатами и более упали на 21%. 

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили данные об аренде квартир на платформе в 33 городах. В большинстве из них стоимость долгосрочной аренды квартиры за квартал не изменилась. При этом в Москве, Ставрополе и Новосибирске снять квартиру стало дешевле: на 8%, 5% и 4% соответственно.

Дешевле всего во втором квартале можно было снять квартиру в Брянске (15 000 рублей в месяц), Кирове (16 500 рублей) и Ярославле (18 000 рублей). Дороже всего обходится аренда жилья в Москве (74 000 рублей в месяц), Санкт-Петербурге (35 000 рублей) и Казани (30 000 рублей). 

По данным «Циан.Аналитики», с середины июня типовая однушка в городах с населением выше 500 000 человек стала на 3% дороже, одновременно снизился объем их предложения (на 6%). Быстрее среднего растут цены на арендное жилье в столичных регионах (на 5% в Москве и Ленинградской области, на 6% в Санкт-Петербурге, на 4% в Подмосковье).

Эксперты «Циан.Аналитики» объясняют смещение спроса из покупки в сегмент долгосрочной аренды ужесточением выдачи ипотечных кредитов и стабильно высокими ценами на вторичном рынке. «Повышение расценок многими арендодателями, возврат релокантов, сворачивание удаленки дополнительно увеличивает аудиторию на этом рынке», — отметили они.

По данным «Авито Недвижимости», предложение жилья в аренду во втором квартале выросло по сравнению с первым на 5% по стране в целом. Руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев объясняет это влиянием высокой ключевой ставки ЦБ. «В условиях дорогой ипотеки собственники предпочитают сдать квартиру, а не искать покупателя на протяжении 6–8 месяцев и продавать недвижимость со скидкой», — отметил он.