На месте магазинов IKEA могут открыться термальные комплексы «Термолэнд»

На месте магазинов IKEA, ушедшей из России, в торговых центрах «Мега» могут открыться термальные комплексы «Термолэнд», пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.

По их словам, принадлежащая ГК «Основа» сеть термальных комплексов ведет переговоры об аренде площадей с Газпромбанком, который купил торговые центры «Мега» в России. Глава ГК «Основа» Александр Ручьев сообщил изданию, что «Термолэнды» могут открыться в 10 ТЦ «Мега» в регионах, первый может появиться в Казани. В Газпромбанке не ответили на запрос газеты.

Эксперты, опрошенные «Коммерсантом», отмечают, что Газпромбанку будет сложно найти одного арендатора на все бывшие площади IKEA — для их заполнения они рекомендуют «подыскивать широкий пул потенциальных якорных арендаторов».

Вице-президент Союза торгцентров Павел Люлин также отмечает, что открытие «Термолэндов» в ТЦ потребует значительных инвестиций — по его словам, речь может идти о 27 млрд рублей. По его словам, выгоднее с точки зрения аренды было бы сдавать эти площади не целиком, а по частям разным арендаторам, но это требует вложений от владельца ТЦ.

IKEA начала сворачивать свой бизнес в России в марте 2022 года вскоре после начала «спецоперации»* на Украине и ушла из страны в августе того же года. У IKEA было 15 магазинов в России. Кроме того, компании принадлежала сеть ТЦ «Мега» общей площадью 2,34 млн кв. м, в 2023 году ее купил Газпромбанк.

В прошлом июле «Интерфакс» писал, что производитель матрасов и товаров для сна «Аскона» ведет переговоры с «топовыми центрами» об открытии своих гипермаркетов, в том числе об их размещении на освободившихся после ухода сети IKEA площадках. «Что касается площадей IKEA, то это действительно одни из приоритетных площадей из тех, которые освободились. И сейчас мы в активной фазе переговоров, в том числе с «Мега», — сообщил тогда исполнительный директор «Аскона В2С Россия и СНГ» Владимир Корчагов.

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.