Стоимость аренды в России приблизилась к пику из-за всплеска сезонной активности
Из-за всплеска сезонной активности и возвращения россиян на родину стоимость аренды на 18 крупнейших региональных рынках России (города-миллионники, Московская и Ленинградская области) выросла за месяц. Аренда однокомнатной квартиры в августе в среднем стоила 23 720 рублей (рост на 4,7% за месяц), двухкомнатной — 23 240 рублей в месяц (рост на 7,3%), подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». По прогнозам экспертов, ставки аренды к середине сентября могут подняться на 15% к текущим значениям
Из-за всплеска сезонной активности и возвращения россиян на родину стоимость аренды в России выросла за месяц, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты «ЦИАН.Аналитики».
Аренда однокомнатной квартиры на 18 крупнейших региональных рынках России (города-миллионники, Московская и Ленинградская области) в августе в среднем стоила 23 720 рублей, за месяц она выросла на 4,7%. Аренда двухкомнатной квартиры чуть дешевле — в августе она в среднем стоила 23 240 рублей в месяц (рост на 7,3% за месяц).
Кроме сезонного фактора и возвращения уехавших в прошлом году россиян на родину, на аренду квартир повлияло вымывание самых бюджетных предложений и увеличения доли дорогого жилья, указывают эксперты.
Сильнее всего аренда за месяц выросла в цене в Краснодаре (снять однокомнатную квартиру там можно в среднем за 26 100 рублей, рост на 17%) и в Самаре (однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 13,7%, до 20 700 рублей), подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В Москве аренда однокомнатной квартиры в среднем обойдется в 46 500 рублей в месяц, двухкомнатной — в 82 400 рублей (рост за месяц — на 8,1% и 9,9% соответственно).
Другие аналитики говорят о менее резком росте цен на аренду. В «Этажах» подсчитали, что средняя стоимость аренды однушек в 16 крупнейших городах выросла на 0,8%, до 21 500 рублей в месяц, двушек — на 0,7%, до 26 100 рублей. В «Авито Недвижимости» газете заявили, что средняя стоимость долгосрочной аренды в России за месяц не выросла, за год она подорожала на 13,6%.
Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова сообщила газете о более раннем начале сезонного роста цен в этом году, чем обычно. По ее прогнозам, сокращение объема предложения и рост стоимости аренды в ближайшее время сохранятся, ставки аренды к середине сентября могут вырасти на 5–10% к текущим значениям. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов ожидает увеличения ставок на 15%, однако, по его словам, после прохождения сезонных максимумов показатели начнут снижаться.