С IKEA потребовали 2 млрд рублей за отказ от строительства «Меги» под Петербургом
С владельца IKEA потребовали взыскать больше 2 млрд рублей из-за отказа строить новый ТЦ «Мега» под Петербургом. Возмещения убытков добивается бывший соинвестор проекта. Его иск арбитражный суд рассмотрит в середине августа
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17 августа рассмотрит иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) на 2,08 млрд рублей к компании «Ингка сентерс рус проперти Е», следует из картотеки арбитражных дел.
Ответчик входит в холдинг Ingka Centres, которому принадлежат комплексы IKEA и «Мега», уточнили «Ведомости», которые первыми обртили внимание на информацию о новом судебном заседании.
Из материалов дела следует, что ответчик в 2016 году выкупил у института за 2,25 млрд рублей участок в 40 га в Ленинградской области под строительство торгово-развлекательного центра «Мега новоселье» (вместе с IKEA) площадью 220 000 кв. м. СевНИИГиМ должен был стать соинвестором строительства, взяв на себя проектирование и согласование объектов с властями, включая транспортную развязку.
Новую «Мегу» планировалось открыть в 2021 году, но в 2020-м Ingka Centres отказалась от проекта из-за изменения стратегии. СевНИИГиМ требует возместить затраты, понесенные в рамках предварительного договора соинвестирования.
Ранее петербургский арбитраж удовлетворил иск института на 60 млн рублей за проектирование развязки. Этот факт позволяет прогнозировать положительный исход дела и по новому иску, объяснил «Ведомостям» управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. Но соинвестиционный договор так и не был заключен, поэтому могут быть сложности с обоснованием величины убытков, отметил он. Юрист предположил, что шведская компания для снижения требуемых сумм попытается сослаться на форс-мажорные обстоятельства — начавшуюся в 2020 году пандемию.
Ingka Centres управляет 14 ТЦ «Мега» в 11 городах России. В 2021 году из-за смены стратегии компания отказалась строить ТЦ в Челябинске, а в 2022-м, по данным издания E1, заморозила строительство второй очереди «Меги» в Екатеринбурге. В марте 2022 года флагманские магазины IKEA в этих ТЦ закрылись. В феврале 2023-го источники РБК сообщили, что Ingka Group ищет покупателей на свою недвижимость в России. В пресс-службе Ingka Centers отказались комментировать эти слухи, отметив, что ТЦ «Мега» продолжают работать и компания сосредоточена на «обеспечении безопасности операций и качества обслуживания клиентов».