Эксперты включили в топ-15 ЖК с дорогими пентхаусами только проекты Москвы и Сочи
В рейтинг строящихся жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России попали только объекты в Москве и Сочи. Стоимость самого дорогого пентхауса в Сочи превысила стоимость аналогичной недвижимости в Петербурге и сегодня соответствует ценам на пентхаусы в Москве, отмечают аналитики NF Group, составившие рейтинг
Эксперты назвали Москву и Сочи городами с самыми дорогими пентхаусами, следует из данных рейтинга, который составила консалтинговая компания NF Group (экс-Knight Frank Russia). В топ-15 строящихся жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России вошли только ЖК в Москве и Сочи.
Стоимость самого дорогого пентхауса в Сочи при этом превысила стоимость аналогичной недвижимости в Петербурге. Стоимость лотов в проектах, вошедших в рейтинг — от 920 млн рублей до 3,36 млрд рублей. Самый дорогой пентхаус в стране выставлен на продажу в строящемся жилом комплексе «Царев Сад»на Софийской набережной прямо напротив Кремля. Проект обещает будущим владельцам резиденцию площадью 1202 кв. м с видом на кремлевские башни.
По словам Елены Кабешевой, коммерческого директора девелопера Five (проект deluxe-класса Mantera Seaview residence), пентхаусы приобретают как актив, стоимость которого практически не зависит от колебаний рынка. В отличие от московских и петербургских проектов, где исторический центр сам по себе способствует появлению недвижимости deluxe-класса, в Сочи территорию, которая соответствовала бы проекту такого уровня, пришлось создавать с нуля, рассказала она.
Этот проект — единственный на Юге России, который оказался сопоставим по цене с московским жильем премиального уровня. Из оставшихся в экспозиции пентхаусов в многофункциональном комплексе самый дорогой стоит 985 753 600 рублей, или 4,16 млн рублей за кв. м). По цене за квадратный метр пентхаус этого проекта входит в семерку лидеров. Владельцам одного из самых дорогих пентхаусов в стране будет доступен высококлассный гостиничный сервис уровня 5*.
Андрей Соловьев, партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group (бывшая Knight Frank Russia), отметил, что пентхаусы с их критериями качества и внутренним наполнением позволяют выделить их в отдельную категорию элитной жилой недвижимости. По его словам, топовые пентхаусы можно отнести к формату «трофейной недвижимости», которая является привлекательным активом как с точки зрения владения, так и сохранения и преумножения инвестиций.
Средневзвешенная цена квадратного метра в 15 самых дорогих пентхаусах составляет 3,5 млн рублей, что в 2,3 раза выше среднерыночного значения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы, отметил эксперт. Показатель цены квадратного метра варьируется от 2,3 до 6,5 млн рублей, добавил он.