Число заявок на срочную продажу квартир в Москве выросло втрое на фоне мобилизации

В первые дни после объявления в стране частичной мобилизации предложение квартир на вторичном рынке жилья Москвы резко выросло, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные риелторов. С 21 сентября и до конца недели число заявок на срочную продажу квартир увеличилось втрое, рассказал директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. «По сути, самыми провальными для вторичного рынка в прошлом месяце были 22–25 сентября», — отметил он.

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в первые четыре дня после объявления частичной мобилизации спрос на жилье уменьшился на 20%. По подсчетам IRN.ru, в сентябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился до 20%.

Попов объяснил, что из-за неопределенности на рынке часть продавцов снимают свои объекты с реализации, а часть владельцев, напротив, пытаются срочно продать свою жилплощадь. Шлома отметил, что те, кто срочно пытается реализовать квартиры, готовы предложить скидки на них на 10–15%, максимум — на 20%.

Пережив первый шок частичной мобилизации, вторичный рынок жилья затем стал стабилизироваться. По словам члена управляющего комитета федерального агентства недвижимости «Этажи» Юлии Бочарниковой, с 29 сентября покупательская активность начала восстанавливаться, в том числе за счет частных инвесторов, которые рассчитывают на объекты с дисконтом. 

По данным IRN.ru, по итогам сентября средняя стоимость жилья на вторичном рынке составила 257 700 рублей за 1 кв. м — всего на 0,7% ниже, чем в августе.

По прогнозу Шломы, объем сделок на вторичном рынке снизится в ближайшей перспективе на 10% в лучшем случае и на 20% — в худшем, поскольку неизбежно уменьшение ипотек из-за мобилизации и отъезда из страны тех, кто является одним из основных получателей жилищных займов. Сокращение потенциальных покупателей квартир будет давить на цену, подчеркнул он.