К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

10% за экологию: почему зеленые офисы стоят дороже обычных

Центр Лондона с современными зданиями и небоскребами (Фото Matthew Williams-Ellis/Education/ТАСС)
Центр Лондона с современными зданиями и небоскребами (Фото Matthew Williams-Ellis/Education/ТАСС)
По данным Knight Frank, в Великобритании и Австралии наличие экологического сертификата позволяет продать офисное здание дороже на 8-17%. В России тоже растет спрос на зеленые здания

Международная консалтинговая компания Knight Frank в шестой раз публикует исследование  Active Capital. На этот раз компания проанализировала рынки Лондона, Сиднея и Мельбурна и пришла к выводу, что наличие экологического сертификата уже приносит собственнику здания выгоду.

В выборку вошли почти 1500 зданий (с сертификатом BREEAM и без него), проданных на 17 субрынках Лондона за период с I квартала 2010 года по I квартал 2021-го. Согласно проведенному исследованию, офисные здания в центре Лондона, получившие рейтинг Excellent международной системы BREEAM, при продаже будут стоить на 10,5% дороже по сравнению с аналогичными по параметрам зданиями без экологического сертификата. Наценка на объекты с рейтингом Very Good составляет 10,1%.

Ставка аренды также выше в объектах, прошедших сертификацию. По данным Knight Frank, в Лондоне в зависимости от рейтинга надбавка составляет 3,7% (VeryGood), 4,7% (Excellent) и 12,3% (Outstanding).

 

В Австралии выборка составила 330 зданий. Офисные здания премиум-класса, прошедшие сертификацию NABERS (National Australian Built Environment Rating System — австралийская система оценки зеленого строительства) 5+, стоят на 17,9% дороже, чем аналогичные объекты без рейтинга. Для зданий с более низким рейтингом NABERS надбавка оценивается в 8,3%.

«Зеленая недвижимость уменьшает риски устаревания объекта, что в совокупности с повышенной ликвидностью минимизирует риск снижения доходности», — комментирует управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

 

В России уже 223 объекта имеют экологические сертификаты (BREEM, LEEDS, DGNB).  Большая часть зданий, имеющих какой-либо из экологических сертификатов, относится к сегменту офисов (44%). На втором и третьем местах находятся торговая и складская недвижимость — 24% и 15% соответственно. 48% зеленых зданий находится в Москве. «Для реалий российского офисного рынка пока что сложно провести корреляцию между показателями ставок и цен с полученным сертификатом: некоторые объекты, которые вводятся с одним из зеленых сертификатов, экспонируются по средним для своего сегмента ставкам, — рассказывает  директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. — Тем не менее спрос на здания и помещения, соответствующие экологическим стандартам, неуклонно растет. Более того, для многих компаний подобное ограничение является обязательным для переезда».

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+