Эксперты сообщили о стабилизации цен на российском рынке нового жилья. За октябрь новостройки в 16 крупнейших городах страны подорожали меньше чем на 1%. Спрос при этом остается высоким: покупатели стремятся инвестировать в недвижимость на фоне роста инфляции
Первичный рынок недвижимости в России постепенно стабилизируется. Средняя стоимость квартир в 16 крупнейших города страны за октябрь выросла только на 0,8%, до 111 300 рублей за кв. м, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН.
По итогам сентября рост цен на новостройки относительно августа был выше и составлял 1,2%, отмечает издание. В годовом выражении новостройки подорожали на 33,4%, свидетельствуют данные ЦИАН.
В компании «Этажи» среднюю стоимость недвижимости на первичном рынке оценивают в 84 700 рублей за кв. м, за месяц показатель вырос на 0,29%. По данным «Авито Недвижимости», квартиры в крупнейших городах России стали дороже на 1% и теперь в среднем стоят 130 100 рублей за кв. м.
Самый выраженный рост цен аналитики ЦИАН зафиксировали в Перми и Волгограде, где «первичка» подорожала на 5%, до 86 000 рублей и 73 900 рублей за кв. м соответственно. В Москве квартиры экспонируются в среднем за 292 100 рублей за кв. м, в октябре показатель вырос на 3%. В Санкт-Петербурге рост составил 2%, а средняя цена лотов увеличилась до 186 200 рублей за кв. м.
В целом ситуация на рынке новостроек стабилизируется, отметил в разговоре с «Коммерсантом» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Хотя стоимость жилья растет, в прайс-листах застройщиков по-прежнему много лотов со скидками, добавил он. Дальнейшей стабилизации цен ожидает и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. По его словам, на рынке также постепенно восстанавливается объем предложения: в конце октября число объявлений о продаже новостроек на портале выросло на 6% относительно предыдущего месяца и на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом спрос на жилье остается ажиотажным, констатируют опрошенные газетой эксперты. Руководитель центра новостроек «Этажей» Сергей Зайцев отметил, что после недавнего повышения ключевой ставки ЦБ, многие откладывавшие покупку россияне поняли, что в ближайшем будущем рассчитывать на снижение стоимости ипотечного кредитования не стоит. Часть покупателей решили инвестировать в недвижимость на фоне сообщений о росте инфляции, добавил эксперт. По его прогнозу, средняя стоимость новостроек продолжит расти на 0,5-1% в месяц.