Выручка застройщиков Московского региона впервые превысила триллион рублей

Оценочный объем выручки застройщиков Москвы и Московской области по итогам 2018 года превысил 1 трлн рублей, говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН.

Эксперты компании при оценке выручки рассчитывали цену продажи по средней стоимости 1 кв. м на месяц регистрации договора долевого участия (ДДУ) в соответствующем ЖК и корпусе. Учитывались только продажи физическим лицам по ДДУ.

По итогам 2018 года показатель выручки всех застройщиков Московского региона вырос на 30% до 1,0406 трлн рублей. При этом в 2017 году была зафиксирована околонулевая динамика по отношению к предыдущему году, отмечают аналитики.

За аналогичный период объем заключенных ДДУ вырос только на 20% несмотря на то, что за прошедший год девелоперы вывели на рынок рекордный объем жилья на низкой стадии строительства.

По данным ЦИАН, в 2018 году доля выручки, приходящаяся на топ-10 застройщиков-лидеров Московского региона, сократилась на 2 процентных пункта и составила 48%. В тройку лидеров вошли компании «ПИК», Ingrad и «Самолет Девеломпент».

В 2017 году на третьей строчке рейтинга располагалась компания Urban Group (29,2 млрд рублей), обанкротившаяся весной 2018 года. В топ-10 по объему выручки вошла компания Ingrad и сразу поднялась на вторую строчку. За прошлый год выручка девелопера увеличилась более чем в три раза за счет успешной реализации московских проектов «Лесопарковый», «Новочеремушкинская 17», «Преображение» и «Филатов луг».

С 16-й на 8-ю строчку переместилась компания «Пионер», выручка которой по сравнению с итогами 2017 года выросла в 2,5 раза, за счет активных продаж в ЖК «Life Ботанический сад», «Life Кутузовский», «Life Варшавская». При этом рейтинг покинул застройщик «ФСК Лидер» (11 строчка по итогам 2018 года).

Табл.1: Топ-10 застройщиков–лидеров по оценочному объёму выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

В 2018 году максимальный годовой прирост оценочной выручки наблюдается у застройщика «Основа» (+548% за год) за счет активных продаж в ЖК «Парад планет», «Грани» и «Гоголь Парк». Также более чем в три раза выручка выросла в компаниях Capital Group (за счет продаж в премиальном сегменте), Ingrad и Tekta Group.

Табл.2: Топ-10 застройщиков–лидеров по росту оценочного объёма выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

В топ-10 по падению выручки в основном вошли подмосковные застройщики. Лидером по итогам 2018 года стала обанкротившаяся компания Urban Group – минус 72%. На втором месте RDI (за год выручка снизилась с 2,7 млрд рублей до 0,8 млрд рублей) — в проектах, приносящих основную долю выручки, продажи снизились более чем в три раза. Третью строчку занимает компания «СФД», которая реализует жилье в подмосковном ЖК «Мытищи Lite». Проект находится на завершающем этапе, в начале января два последних корпуса получили заключение о соответствии и готовятся к введению в эксплуатацию.

Табл.3: Топ-10 застройщиков–лидеров по падению оценочного объема выручки в Московском регионе по итогам 2018 года.

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН