К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

В деловых небоскребах iCITY реализовано 76% офисных площадей

Фото MR Group
Фото MR Group
На рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2023 году наиболее востребованными у покупателей стали офисные проекты класса А. Основной спрос сконцентрирован на больших, от 1000 кв. м, площадях, вплоть до покупки компаниями нескольких этажей. Данные консультантов подтверждают показатели по реализации помещений в деловых небоскребах iCITY — самыми популярными лотами в проекте стали офисы от 1800 кв. м.

Всего за первые восемь месяцев 2023 года в столице было приобретено 189 000 кв. м офисной недвижимости различных классов, что является рекордным показателем с 2016 года. 75% из них — качественные объекты класса А. Для сравнения: за последние пять лет их доля не превышала и трети от общей купленной площади. 54% приобретенных офисов только строятся. Из-за дефицита готового качественного инвестиционного предложения на офисном рынке компании еще на этапе строительства объектов стараются войти в новый проект.

Результаты аналитического исследования Nikoliers показывают, что в деловых небоскребах iCITY, которые реализует девелопер MR Group в локации Москва-Сити, к сентябрю 2023 года продано уже 76% площадей. Такая востребованность офисов в бизнес-центре класса А со стороны компаний финансового сектора, банков и IT-стартапов в целом соответствует тренду на рынке офисной недвижимости Москвы. Также в проекте iCITY офисные пространства приобретаются производственными и сельскохозяйственными компаниями, поставщиками оборудования для нефтегазовой промышленности. Основное количество (65,5%) сделок в iCITY заключается с покупателями из Москвы, но в последнее время наблюдается рост доли региональных покупателей (их уже около 26%).

«На данный момент в iCITY продано 105 600 кв. м, или 76% всех площадей башни Space. В месяц реализуется около 1300 кв. м. 70% площадей приобретаются с инвестиционными целями, 30% — для размещения собственных компаний покупателей. Стратегия инвесторов понятна: со старта продаж в IV квартале 2020 года средняя цена за квадратный метр в iCITY выросла более чем в два раза — с 260 000 до 585 000 рублей», — уточняет директор по продаже и аренде офисной недвижимости MR Group Кермен Мастиев. 

Москва-Сити — один из ключевых деловых районов Москвы. Доля свободных площадей класса А здесь остается значительно ниже средней по рынку столицы: 4,9% при среднем уровне вакансии в 13,2% по итогам I полугодия 2023 года, по данным директора департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктории Петровой. Кроме того, это единственная офисная локация, где после событий, связанных с коронавирусными ограничениями и уходом ряда иностранных компаний с рынка, наблюдался рост ставки аренды и снижение вакантности.

«iCITY — единственный новый проект в ММДЦ «Москва-Сити» с розничными продажами офисных площадей», — добавила Петрова.

Деловые небоскребы iCITY — это две башни, которые строятся на едином стилобате внутри развязки на территории Москва-Сити. Общая площадь помещений в башне Space высотой 61 этаж (256 м) составляет 91 000 кв. м. Проект создан архитектором Хельмутом Яном. Скошенные углы башен декорированы выразительными вставками из фриттованного стекла. Комплекс будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года. 

Реклама
ООО УК «НЕКТАРИН»

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+