Минфин предложил АИЖК в гаранты ипотечных бумаг

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) могло бы прогарантировать ипотечные ценные бумаги, выпускаемые банками, на 1 трлн рублей, механизм может быть запущен в 2016 году, сообщает «Интерфакс» в среду, 18 мая, со ссылкой на заявление заместителя министра финансов Алексея Моисеева.

«Мы с АИЖК очень хотим запустить ипотечную ценную бумагу. Для банков самая большая проблема ипотеки - это высокая стоимость капитала. Капитал стоит очень дорого, соответственно, стоимость этого капитала они вынуждены перекладывать на заемщиков», - пояснил Моисеев.

Он объяснил, что предлагаемая модель могла бы работать следующим образом: «АИЖК гарантировало бы ценные бумаги, выпускаемые этими банками, так, чтобы по факту кредитный риск по этим бумагам был бы не у банков, а у АИЖК». «Если мы говорим о гарантии - там действует мультипликатор, значит, АИЖК с действующим капиталом может прогарантировать ценные бумаги в районе одного триллиона рублей», - рассказал чиновник.

Собеседник агентства заметил, что новый механизм должен быть структурирован таким образом, чтобы и «АИЖК не пострадало». Моисеев добавил, что использование гарантий АИЖК «понизит стоимость капитала для банков, причем это не потребует никаких дополнительных денег бюджета, поскольку у АИЖК на данном этапе избыточный капитал, который сейчас не используется».

Заместитель министра добавил, что сейчас основная проблема заключается в том, что в случае выпуска ипотечных ценных бумаг не происходит эффективной разгрузки капитала для банков. Смысл выпуска таких бумаг - передача риска и разгрузка капитала.

«Это главный элемент, который разрушился после кризиса 2007 года, когда оказалось, что предыдущая система не является «железобетонной» с точки зрения рисков, как это казалось. Поэтому старые классические траншированные ценные бумаги, естественно, сейчас не одобряются ни одним регулятором в мире», - заключил Моисеев.