К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Золотые метры. Рынок элитного жилья в Москве оценили в 45,7 млрд рублей

Фото Владимира Гердо / ТАСС
Фото Владимира Гердо / ТАСС
Цена одного квадратного метра элитной жилой недвижимости в столице в 2017 году выросла на 9% — до 1 млн рублей, однако средний бюджет покупки снизился примерно на четверть

Средний бюджет покупки элитного жилья в Москве в 2017 году по сравнению с 2016 годом снизился на 26% и составил 136 млн рублей, говорится в отчете экспертов Top Brokers Alliance. Однако по итогам 2017 года эксперты отмечают, что число сделок выросло на 42% — до 336. Согласно данным прошлого года, средний бюджет покупки составлял 184 млн рублей, а число сделок составило 236. 

Таким образом, объем рынка 2017 года, несмотря на уменьшение среднего бюджета, вырос на 2,2 млрд рублей и составил 45,696 млрд рублей. Эксперты отмечают и другие ключевые показатели рынка элитного жилья. Среди них объем предложения, который вырос на 11% и составил 1019 объектов элитного сегмента.

Цена элитного «квадрата» в уходящем году также выросла на 9% и составила 1 млн рублей. По мнению экспертов, на этот показатель повлияло то, что  в основном выходили высобюджетные объекты. А средняя площадь жилья в элитном сегменте не изменилась. Как правило, покупатели выбирают квартиры площадью 150 кв. м

Проблемы бизнес-класса

Как сообщалось в исследовании компании Est-a-Tet, цены на квартиры в сегментах бизнес-класса и в премиальном сегменте в Москве существенно снизились за прошедший год. Однокомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 5% — до 234 000 рублей за кв. м. Цена двухкомнатных квартир за год снизилась на 3% — до 239 300 рублей за кв. м, трехкомнатные подешевели на 4% — до 230 500 рублей за кв. м, а цена на четырехкомнатные квартиры снизилась на 7% (260 400 рублей за кв. м).

Эксперты отмечали, что в этом сегменте «двушки» остаются основным драйвером спроса, поскольку позволяют удовлетворить запросы большей части покупателей, в том числе и семей с детьми.

 

По данным аналитиков, сильнее всего подешевел квадратный метр в премиальном сегменте. Так, в трехкомнатных квартирах цена снизилась на 16%, — до 461 400 рублей за «квадрат». Удельная цена в «однушках» снизилась на 8% и достигла 374 700 рублей за кв. м, а в двухкомнатных квартирах — на 6% до 432 000 рублей за кв. м. Четырехкомнатные квартиры подешевели на 12% и теперь стоят в среднем 510 800 рублей за кв. м. При этом по их оценкам, на рынке элитной недвижимости установилась стабильность, не наблюдается большого числа сделок, однако за год средневзвешенная цена квадратного метра составила около 900 000 рублей за «квадрат».

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+